第7章灵活投资之国际租赁.pptVIP

* 回租的意义 回租是当企业缺乏现金时，为改善其财务状况而采用的对企业非常有利的一种做法。通过回租，承租人能把固定资产变为现金，再投资于其他业务方面。但同时在租期内仍可继续使用这项资产。 此外，企业的利润和折旧在资产出售时已经收回。 * 五、转租赁 是由租赁公司从外国租赁公司租进设备以后再租给国内企业使用的一种租赁方式。 转租赁是租进租出的做法。一家租赁公司在其自身借贷能力弱，融资技术不发达，资金来源有限的情况下，往往采用转租赁方式，以期利用别家租赁公司条件优惠的融资便利。 * 转租模式一 转租 转租合同 4 租赁公司A （承租人） （出租人） 租赁合同 3 租赁公司B （出租人） 购货合同 转让协议 2 购货合同 1 厂商 用户 * 转租模式二 转租 租赁公司A （承租人、出租人） 租赁公司B （出租人） 租赁合同 3 转租合同 4 购货 协议 1 购货合同 2 用户 （次承租人） 厂商 * 转租模式三 转租 租赁公司 租赁合同 1 厂商 转租合同 2 用户 * 六、综合租赁 是一种租赁与国际贸易相结合的租赁方式 （一）租赁与补偿贸易相结合 （二）租赁与加工装配业务相结合 (三)租赁与包销相结合 （四）租赁与出口信贷相结合 国际租赁机构 * * 第7章 国际灵活投资 国际租赁 国际工程承包 国际信托投资 武汉地铁融资租赁案例 轨道交通项目总投资动辄数10亿元甚至上百亿，如何筹集资金是摆在城市建设者眼前的一道难题。 此前，中国轨道交通市场化融资模式已经有北京的PPP、BT模式，深圳的BOT模式，上海的股权投资模式。但湖北省武汉市独辟蹊径，在轨道交通建设中创新性地引入了金融租赁方式 * 2008年11月24日，武汉地铁集团与工银金融租赁公司签订融资协议。武汉地铁集团将武汉地铁一号线核心运营设备（包括机车等）的所有权，以20亿元人民币的价格，暂时（初定15年）让渡给工银金融租赁公司。在此期间，武汉地铁集团仍然保留经营、使用权，但需向金融租赁公司支付租金，到期后可按残值回购所有权。 为何武汉地铁采取融资租赁方式，而不选择贷款？ * 根据世界租赁年鉴统计，2013年全球租赁业的总交易额突破4616亿美元，其中美国的营业额为2040亿美元。金融租赁在发达国家已经成为设备投资中仅将于银行信贷的第二大融资方式。 * * 第一节 国际租赁 一、租赁的概念 “租”是指将某项物品借给他人而获取报酬； “赁”则是指借用他人的物品而付出费用。 “租” 、“赁”是一种交易方式的两个方面。 租赁是指物品所有者（出租人）按照合同的规定，在一定期限内将物品出租给使用者（承租人）使用，后者向前者缴纳租金的经济行为。 租赁是一个古老的经济范畴。 * 二、租赁的演进 古代租赁的对象主要是土地、房屋和一些通用性器具与农具，其主要目的是为了租赁物的使用价值； 近代租赁开始于工业革命时期，对象主要是动产设备，目的仅限于使用设备本身，基本特征是只租不售； 现代租赁兴起于二战以后在国际范围内展开，租赁的对象是以金额巨大的机器设备、飞机、船舶等，融资为目的。 现代租赁的特征 融资和融物相结合，以融资为目的。 承租人对租赁物的所有权和使用权是分离的。 一笔租赁存在多个合同，涉及更多当事人。 承租人有选择设备和设备供应商的权利。 * * 三、国际租赁的概念 1.没有统一的认识，存在两种观点： 第一种观点：跨国租赁+间接对外租赁 第二种观点：跨国租赁 * 美国国际租赁公司 中美北京租赁公司 中国某企业 跨国租赁 对外间接租赁 国内租赁 国际租赁定义：指位于不同国家的出租人与承租人之间在约定期内将出租资产交给承租人有偿使用的租赁关系。 2 国际租赁的作用 降低企业生产成本 增加利用外资数量 加快设备的引进速度 避免通货膨胀（固定租金） 加强设备的有效利用（闲置、过时） 减少投资风险 促进销售（分期支付、税收优惠） *  四、现代国际租赁的主要类型 1从承租人角度划分为融资性租赁和经营性租赁； 2按租赁过程可分为直接租赁、转租赁和售后回租赁； 3按出租人人数多少可分为单一投资者租赁和杠杆租赁； 4按有无税收优惠可分为节税租赁与非节税租赁； 5从租赁标的物的角度又可分为不同物品的租赁，如设备租赁、汽车租赁、和轮船租赁。 * 一、融资性租赁Finacial Lease 即当企业需要添置进口设备时，不是以现汇或向金融机构借款去买，而是由租赁公司融资、买入设备出租给自己使用的租赁方式。 由于融资租赁的租