西咸能源金贸区中央公园及地下空间综合开发工程.PDF

西咸能源金贸区中央公园及地下空间综合开发工程 政府和社会资本合作 （PPP）项目 市场测试方案 陕西省西咸新区规划建设局 中国国际工程咨询有限公司 二〇一九年一月 目 录 一、市场测试说明1 二、项目简介3 1、工程概况3 2、项目前期工作进展4 3、项目总投资4 4、建设工期安排4 三、测试内容5 1、项目运作方式及交易结构5 2、项目资本金及注册资本6 3、项目债务资金融资6 4、项目股权结构及股权结构变动的限制7 5、法人治理结构7 6、回报类型9 7、项目收益9 8、可行性缺口补贴方式9 9、价格调整机制11 10、可行性缺口补贴14 11、运营收入14 12、总成本15 13、政府配套安排16