附属工程监理规划培训资料(doc 50页).docVIP

宁波华地工程建设监理有限公司 市政附属工程监理规划 工程项目名称：鄞州区高桥秀丰1#地块工程 编 制 人 专业监理工程师 日期： 审批意见 审批人（总监理工程师）： 年 月 日 鄞州区高桥秀丰村1#地块 市政附属工程监理规划 编 制： 审 批： 宁波华地工程建设监理有限公司 鄞州区高桥秀丰村1#地块工程监理项目部 年 月 日 工程监理规划目录 一、工程概况 二、监理工作范围及工作内容 三、监理工作目标 四、监理工作依据 五、项目监理机构的组织形式 六、项目监理机构人员配备计划 七、项目监理机构的人员岗位职责 八、监理工作程序 九、监理工作方法及措施 十、监理设施 十一、监理工作制度 工程监理规划 工程概况 工程名称 鄞州区高桥秀丰村1#地块 工程规模 总用地面积43674平方米，建筑面积129762平方米 工程地点 宁波市高桥镇秀丰村，罗曼风情小区北侧，大红鹰学院东侧。 建设单位 宁波兴澳置业有限公司 设计单位 浙江华展工程研究设计院有限公司 监理单位 宁波华地工程建设监理有限公司 承建单位 宁波第二设备安装有限公司 鄞州区高桥秀丰村1#地块居住地块，东侧为河道；西侧为学院路，地块的车行出入口及一人行出入口与此相连；北侧为规划道路，地块主出入口及一人行出入口与此相连。地块内主环路采用改性沥青混凝土，汽车停车位采用植草砖铺装，无障碍车位采用花岗岩铺装。 2、质保体系框图 监理公司承建单位设计单位业 主质量监督管理部门 监理公司 承建单位 设计单位 业 主 质量监督管理部门 监理工作范围及工作内容 （一）监理范围：工程施工阶段、竣工验收和保修阶段全过程的监理，对工程进行质量、进度、投资三大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系。 （二）监理工作内容： 1、报送监理规划及监理细则。 2、合同履行期间，定期或根据委托人的要求向委托人报告监理工作，提供旬、月、年度监理报告及专项监理工作报告。 3、各阶段的监理工作内容： （1）施工阶段（包括但不限于）： ①协助业主制定各项工程管理目标（包括质量、进度、文明施工等），并监督目标具体实施。 ②审查施工单位各项施工准备工作，协助建设单位与施工单位编写开工报告。审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见并督促其实施， ③本项目目标为文明工地目标。监理人积极协助施工单位申请文明工地。 ④审查工程使用的设备，及其他原材料的质量，必要时进行抽查和复验，检查安全防护设施。 ⑤监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，必要时应配合工程施工的需要进行24小时日夜监理，控制工程质量；对工程量进行复核，参与工程质量事故的分析和处理。 ⑥提出进度控制节点计划，并监督执行，分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；在工程完工后督促承包商完成竣工结算，并对结算进行初审；协助处理合同纠纷和索赔事宜；协调建设单位与施工单位之间的争议。 ⑦督促整理合同文件及工程档案资料；负责工程竣工预验收，对工程范围、工程质量等进行复核，并督促整改，协助建设单位组织竣工验收。 ⑧签证管理中，监理单位应严格落实规范化管理要求，认真核实承包商原始申报数据，对量价进行审核，提供初审意见并应标明有争议的焦点问题。 ⑨审核施工单位提出的分包工程项目。 ⑩审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，进行必要的抽查和复验。 （2）保修阶段：协助建设单位检查工程质量状况，确定质量问题责任，督促责任单位修理，保证工程质量。 三、监理工作的指导思想和目标 1、监理工作的指导思想 监理工作是围绕工程目标这一系统，以动态控制的运行机制，健全的组织管理机构和人员配备完善的管理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风，按照监理委托合同的所有条款，站在公正立场上，对工程项目进行全面地监督和管理。根据我国监理行业的文件法规和业主与承包商签订的施工承包合同文件，监督和证实承包人员是否严格按合同要求实施合同，对项目进行工程质量监理、进度监理、费用（计量与支付）监理和合同管理。 2、质量控制目标：达到施工合同确定的等级； 3、进度控制目标：严格按施工合同工期控制； 4、造价控制目标：按施工招标中标价控制。 （1）质量监理目标 以严格的监理、热情的服务，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。建立全面的质量控制体系，强化承包人自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收，搞好工序监