文化艺术中心项目投资可行性建议报告书.docVIP

第一章总论 1.1项目概况 项目名称：XXXXXX文化艺术中心 建设单位：XXXXXX文化艺术中心 建设地点：XXXXXXXXX 项冃总投资：23855万元 可彳亍性研究报告编制单位：XXXXXXXX 1.2建设背景 XXXXXX简陋落后的文化艺术设施远远滞后与于现代高速发展的文艺要求, 已不适应广大市民物质生活提高对高品质精神文化生活的迫切需要。很大程度 上限制了各类大型政治文化活动的开展。区委、区政府多次研究决定，建设新 型多功能文化艺术屮心，以满足全区经济和社会发展的需要。 1.3可行性研究报告编制的依据和范围 1.3. 1 编制依据 《公共文化体育设施条例》中华人民共和国国务院令第382号。 《XXX国民经济和社会发展第十一个五年规划》。 《XXX城市总体规划》。 《XXX国民经济和社会发展第 个五年规划》。 《影剧院建筑设计规范》JGJ58-88 《建筑防火设计规范》 《结构设计规范》 有关抗震、采光、节能、供热等规范及技术标准 编制的范围 根据可行性研究报告编制内容及深度的要求，该可行性研究报告主要研究 以下范围和内容： 项目建设的必要性 项冃建设规模的确定 建设条件是否具备 工程建设规划 环境保护消防与安全措施 组织机构及定员分析 项目实施进度计划 投资估算及资金筹措方案 对项目实施后的效益进行分析评估 1.4 研究结论 项冃建设的必要性 XXX位于XX省XXXX处，XXX厚重的历史文化，优美的园林风光，丰富的 旅游资源，集“XXX”于一身的名城效应为发展文化业打下了坚实的基础。在 此基础上，XXX十一个五年规划提出“建设一批凸显城市整体风格，具有深刻 文化内涵的建筑”，捉倡政府主导、多元投入的思路，进一步发挥城市风貌、 生态景观优势，建设开发高品位的文化娱乐政治活动中心，以提高对外影响力 和亲和力，使其成为XXX精品建筑。XXX作为XXX政府所在地，为居民提供一 个高度富有文化底蕴的休闲娱乐场所，也为XXX文化业的发展提供一个有利的 支持。 建设地点评述 项目拟选址在xxxxxxxxx,地势平坦，周围没有污染源，近距城区和居民 区，可满足项冃建设的需求。 建设规模 本项目规划用地面积216亩,xxx文化艺术中心总建筑面积100880平方米, 共分5大功能区，分別为文化艺术大厦、青少年宫、图书档案馆、群众艺术馆、 会展中心，建筑密度15%,容积率0. 85o 建设条件 项目建设所需水、电引接方便，气象、地质及水文等自然条件适应项目建 设。建设地点交通便利，通讯便捷，为项目建设提供了便利条件。 4. 5 组织定员 成立xxx文化艺术中心建设指挥部，设立策划部、宣传部、外联部、财务 部、工程部、人力资源部和办公室具体负责建设期间的一切事宜。建成后由XXX 教育文化体育委员会具体管理。 项冃投资及资金筹措 项目总投资23855万元人民币，拟通过现置换、区财政投资和争取社会资 金多渠道解决。 结论及建议 该项目的建设可有力推动xxx文化事业的发展,满足当地人民娱乐的需要, 对于完善城市功能，提升城市品位和水准，推动文明城市建设都具有重耍的意 义，社会效益显著。因此，该项目的建设是可行的。 主要技术经济指标 本项目属社会公益事业，其主要技术经济指标见下表: 主要技术经济指标表 项目 数量 总建筑面积 100880平方米 征地面积 216. 56 亩 道路用地 39. 34 亩 净用地 177. 22 亩 区内道路广场停车场 30亩 绿地 60亩 容积率 0.85 建筑密度 15% 绿地率 35% 总投资 23855 第二章项目建设背景及必要性 1 项目的提出 全区文化事业坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落 实科学发展观，以满足广大人民群众的精神文化需求为冃的，以体制改革为动 力，以繁荣发展为主题，团结奋进，扎实工作，取得辉煌成就。社会文化丰富 活跃 坚持以活跃城乡文化生活、巩固社会主义文化阵地为重要目标，认真研 究对策，采取措施，实施强力推进。文化市场繁荣有序，随着经济的发展，初 步形成了包括歌舞、演出、音像、电影、美术、文物、文化艺术培训、电子游 戏、桌（台）球、中外文艺交流及书报刊、卬刷业在内的综合型文化市场体系, 丰富了人民的文化生活。 为了促进公共文化设施的建设，充分发挥公共文化设施的功能，繁荣文化 事业，满足人民群众开展文化活动的基本需求，充分利用公共文化体育设施， 传播有益于提高民族素质、有益于经济发展和社会进步的科学技术和文化知 识，开展文明、健康的文化活动。但是由于没有与发展相适应的标志性文化设 施，现有的公益性文化设施简陋，不能满足当前文化建设的需求，限制了广大 群众享有最基本的文化权利和文化生活，不能满足人们精神文化生活水平的提 高。 该项目建设是按照“十一五”文化基础设施建设规划，