福建漳州佰翔圆山酒店项目工程监理大纲.pdf

第一章、工程概况 1. 工程名称：漳州佰翔圆山酒店 2. 建设地点：漳州市战备大桥南侧（芗城区南大道以东，规划南江滨路以 南，规划南星路以西） 3．建设单位：漳州佰翔圆山酒店有限公司 4．建筑规模：总建筑面积约7.9万平方米，地上建筑面积约6.2万平方米, 地下建筑面积约 1.7 万平方米。集酒店、贵宾客房、餐饮、KTV、贵宾会所、温 泉和商业于一体，包括一栋 21 层的五星级酒店（带四层商业副楼及位于三层的 八百人宴会厅），一栋 3 层的贵宾会所，一栋 4 层的 KTV 楼，一栋 2 层的温泉度 假区建筑和室外温泉园林区，以及结合地形高差设计的两层地下室，其中地下一 层部分为办公室，其余为设备区及停车库（地下二层兼人防功能），还有 3 栋双 拼贵宾客房和一套国宾级度假贵宾客房。 5．工程投资（概算）额：总投资约6 亿元人民币，其中建安投资5.1亿元 人民币。 6．资金来源：企业自筹 7．质量标准：合格 8. 其他：本招标工程开工前的有关准备工作已经按照有关要求逐步到位。 1 第二章、监理工作依据与目标 1、监理工作依据 1.1 国家、福建省和本市有关的法律法规及政策文件规定，主要有： （1）《中华人民共和国建筑法》； （2）《中华人民共和国合同法》； （3）《中华人民共和国安全生产法》； （4）《建设工程质量管理条例》； （5）《建设工程安全生产管理条例》； （6）《漳州市建设局关于加强工程建设项目监理监管若干意见的通知》（漳 建工[2003]14号）； 1.2 工程设计规范及质量验收评定标准： （1）相关国家规范及相关强制标准； （2）相关的专业技术规范、规程或标准，主要有《福建省建设工程质量管 理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑基坑支护技 术规程》JGJ120-99、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002、《建筑 地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002、《混凝土结构工程施工质量验 收规范》GB50204-2002、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001、《实 施工程建设强制性标准监督规定》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试 行）》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑节能工程施工质量验收规范》等。 当规范及技术文件在执行中如有新的版本颁发代替时，按新颁发版本执行。 1.3 监理规范：《建设工程监理规范》GB50319-2000； 1.4 经主管部门批准的施工图设计文件和其它有关文件； 1.5 各阶段招标文件和建设工程勘察设计合同、施工合同、监测合同等； 2、监理工作的目标 2.1 质量控制目标 本工程质量控制的目标为：杜绝质量事故，确保本工程质量达到中华人民共 和国国家标准GB50300-2001规定的质量标准，达到合格标准； 质量控制中将以国家颁布的相关技术规范以及业主招标文件、施工图中提出 2 的各种技术要求为依据，严格执行合同中有关质量检验和控制的条款，按照《建 设工程监理规范》规定，强化质量预控和隐蔽工程的验收，确保工程质量达到控 制目标。 2.2 进度控制目标 （1）本工程进度控制的目标为：以建设单位与施工单位签订的建安合同所 约定的开工日期和总工期为依据进行控制，确保在合同工期内顺利竣工，并力争 提前。 （2）监理工作中将依据批准的总进度计划，对进度分阶段、分项目进行详 细分解、分析及优化，确定各控制环节和控制目标，跟踪进度实施过程，监督承