第九章 城镇土使用税法.pptVIP

上海立信会计学院－财政与税务系王瑶制作 欢迎您提出自己的宝贵建议！ Please mail to：wyaotax@163.com Copyright 2008-06 5.对机场飞行区（包括跑道、滑行道、停机坪、安全带、夜航灯光区）用地，场内外通讯导航设施用地和飞行区四周排水防洪设施用地，免征城镇土地使用税。机场道路，区分为内、场外道路，场内道路用地免征城镇土地使用税。 12.在城镇土地使用税征收范围内，利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地，应按规定征收城镇土地使用税。（注意：此项内容为2008年教材新增内容，了解） 　　 13.对林业系统所属林区的育林地、运材道、防火道、防火设施用地，免征城镇土地使用税。林业系统的森林公园、自然保护区，可以比照公园免征土地使用税。 14.自2006年1月1日起至2008年12月31日，对从原高校后勤管理部门剥离出来而成立的进行独立核算并有法人资格的高校后勤经济实体自用的土地，免征城镇土地使用税。 注意：以下两条优惠政策为2008年教材新增内容： 15.自2007年1月1日起，在城镇土地使用税征税范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、养殖、饲养的土地，免征城镇土地使用税。 16.自2007年9月10日起，对核电站的核岛、常规岛、辅助厂房和通讯设施用地（不包括地下线路用地），生活、办公用地按规定征收城镇土地使用税，其他用地免征城镇土地使用税。对核电站应税土地在基建期内减半征收城镇土地使用税。 二、由省、自治区、直辖市地方税务局确定的减免税项目 （一）个人所有的居住房屋及院落用地。 （二）房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地。 　　（三）免税单位职工家属的宿舍用地。 （四）民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地。 （五）集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地。 （六）对基建项目在建期间使用的土地，原则上应照章征收城镇土地使用税。 （十五）向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收城镇土地使用税。“供热企业”包括专业供热企业、兼营供热企业、单位自供热及为小区居民供热的物业公司等，不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。 2006年教材增加：向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收土地使用税。 【2005年多选题】下列各项中，可由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免城镇土地使用税的有（ ）。 　　 A.免税单位职工家属的宿舍用地 　　 B.集体和个人办的各类学校用地 　　 C.个人所有的居住房屋及院落用地 　　 D.免税单位无偿使用纳税单位的土地 　　 答案：ABC 解析：免税单位无偿使用纳税单位的土地是《土地使用税暂行条例》规定的免税范围。 【2006年多选题】下列各项中，按税法规定免征城镇土地使用税的有（ ）。 A.寺庙内宗教人员的宿舍用地 B.国家机关职工家属的宿舍用地 C.个人所有的居住房屋及院落用地 D.国有油田职工和家属居住的简易房屋用地 答案：AD 解析：国家机关办公用地和公务用地免征土地使用税，国家机关职工家属的宿舍用地，不予以免征；个人所有的居住房屋及院落用地，由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税，并不一定是免征。选项D参考教材P216页第6点中倒数第二行。 考核要求：熟悉 一、纳税期限 城镇土地使用税实行按年计算，分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 二、纳税义务发生时间 1、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税。 2、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税。 3、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税。 4、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。（注意：此项规定为2008年教材新修订内容）