施工项目合同法律风险.ppt

前 言 1、什么是施工项目法律风险？ 2、施工项目法律风险是如何产生的？ 2、为什么要讲法律风险的防范和控制？ 在建筑施工领域主要有以下三 类风险： 1、 技术与环境方面的风险，包括地质地基条件、水文气象条件、施 工准备、设计变更或图纸供应不及时、技术规范、施工技术协调等。 2、 经济与政策的风险，包括招标文件、要素市场价格、资金、 材料、设备供应、国家政策改革及法律调整。 3、 合同签订和履行方面的风险。 我们这里讲的法律风险主要指第3类，即在合同签订和履行方面发生的风险。 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国招投标法 建筑质量管理条例、建设工程安全生产管理条例等 最高法关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 中华人民共和国劳动法、劳动合同法 中华人民共和国民法通则、物权法、担保法、专利法等 中华人民共和国保险法 安全生产法、环境保护法、节约能源法、消防法、税法、公司法等 诉讼法、仲裁法 比起学法，树立法律意识尤其是守法意识其实更重要。 市场经济是法治经济。 法律的实质就是我们的市场交易规则，大家都自觉遵守，交易成本就降低。否则，不仅交易成本会增加，交易风险也会加大。 中华人民共和国合同法 总则　　第一章一般规定　　第二章合同的订立　　第三章合同的效力　　第四章合同的履行　　第五章合同的变更和转让　　第六章合同的权利义务终止　　第七章违约责任　　第八章其他规定　　　　 附则 分则　　第九章买卖合同　　第十章供用电、水、气、热力合同　　第十一章赠与合同　　第十二章借款合同　　第十三章租赁合同　　第十四章融资租赁合同　　第十五章承揽合同　　第十六章建设工程合同　　第十七章运输合同　　第十八章技术合同　　第十九章保管合同　　第二十章仓储合同　　第二十一章委托合同　　第二十二章行纪合同　　第二十三章居间合同 除了合同法分则中有15种有名合同，还有《劳动合同法》规定的劳动合同，《保险法》规定的保险合同，《担保法》规定了担保合同等等，其名称代表了合同所属的类别，每一种合同在法律上对应的权利义务是不相同的。 因此，我们在应用时应当做到名实相符。如果合同名称与实际内容不一致，会给合同的解释及争议的处理带来很大的麻烦。 把买卖合同签订成定作合同 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 定作合同则属于承揽合同的一种，是指承揽人用自己的技术、设备、材料和劳力，应定作人的特殊要求制作成品，定作人接受成品并支付报酬的合同。 这直接影响案件的管辖问题。 承揽合同以加工地?为主要管辖地，而买卖合同则主要以交货地确定管辖地。因此，在很多时候合同的性质直接决定着管辖地的确定和案件是否移送问题。 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的若干问题的意见》、法函（1995）175号的规定： 加工承揽合同纠纷要以加工行为地为合同履行地?，即承揽人以自己的设备、技术为定作人加工产品的地点，但如合同约定接收加工成果地为合同履行地，则从合同约定，不以加工地为合同履行地。如果合同没有实际履行，当事人双方又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地法院?管辖，合同约定的履行地法院无管辖权。 而买卖合同中，双方当事人没有约定合同履行地时，应以当事人约定的交货地点作为合同履行地。除交货地外，合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等均不视为合同履行地。合同没有约定交货地?的，依交货方式确定合同履行地：采用送货方式?的，以货物发运地为合同履行地；采用自提货方式的，以提货地为合同履行地。合同实际履行地与合同约定履行地不一致的，以实际履行地?为合同履行地。只要部分货物的交付地点与合同约定的交货地点一致，就要以约定地点为合同履行地，以合同约定的交货地点确定管辖权。如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定履行地的，应由被告住所地法院管辖。 把雇佣合同签成劳动合同 所谓雇佣合同（劳务合同），是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇佣合同主体之间的法律地位完全平等， 雇佣合同相互独立，不具有身份上的隶属性和依附性。 劳动合同的主体包括用人单位和劳动者。在劳动合同中，劳动者与用人单位提供的生产资料相结合，从而实现劳动的社会化，而且劳动者已经成为该经济组织中的一员，他与用人单位具有身份上的从属性和依附性，这也是其与雇佣合同最大区别之所在。 在劳动合同中，劳动法律关系的存在具有相对的稳定性，用人单位负有为劳动者交纳养老保险、医疗保险、失业保险等社会保险的义务；而在雇佣合同中，其稳定性较差，雇主也没有为受雇人缴纳社会保险的义务。 把劳务分包合同签成专业分包合同 专业分包：是指工程总承包人或施工总承包人依据