2017海悦天地地产项目年度推广思路提报170页..ppt

* * * 形象期展示 * * 产品期展示（1） * 产品期展示（2） * * THANKS! 以下沟通时间，欢迎谈谈 * * * * 营销事件：礼宾式私人宴会定制服务 节 点：产品发布会 【策 略】伴随示范区的开放，由线上推广转至现场体验，牵手国际品牌服务机构，以现场的力量、以产品的体验，感动客户，实现溢价。 【时 间】开盘前 【地 点】现场营销中心 【形 式】以私人宴会服务为噱头，形成圈层话题，同时进行产品发布，于开盘前，将项目价值放大到最大化。 宾至如归般奢华入住体验 私人贴身管家、别墅沙滩晚宴、量身定制健身课程、静谧优雅的SPA……一系列独特贴心的私属定制式服务让您与您的朋友畅想轻松愉悦。 24小时贴身管家在客人抵店前既已将一切安排妥当恭候光临，细致入微的关怀伴随您整个宴会。 礼宾别墅私人宴会定制服务，依据宾客个人喜好精心搭配，调制国际顶级佳肴，让您在私家庭院与亲朋好友共品私密尊贵的别墅晚宴。 营销事件：世界贵宾包厢计划 节 点：开盘盛典 【策 略】以轰动性世界引爆开盘话题，给予客户充分尊贵体验。 【时 间】开盘 【地 点】现场营销中心 【形 式】赠送国际赛事VIP“贵宾包厢”门票（例如ATP大师赛、F1大赛、国际时装周等），实现“项目营销+客户体验+贵宾增值服务”，以圈层语言，赢得客户归属。 推广配合1：户外增加 【策 略】配合项目开盘节点，建立城市“至高话语权”，形成“城市各大主干道—外展点—项目现场”的全面封杀。 【户外增加 】①项目通路封杀 推广配合2：高端媒体投放 【策 略】结合高端消费场所、会所、商业中心、商务中心，进行高端媒体杂志投放，覆盖城市主流消费人群。 【高端媒体】《BOSS》《上层》《鄂商》等。 物料配合：《海悦汇》双线启动（客户通讯录） 【策 略】结合项目节点，创立双月刊“客户通讯录”，详细介绍工程进度，推售步调，与客户近距离沟通，维系情感交流。 【规划板块】项目介绍；产品价值释放；工程进展；营销推广活动；品牌传达等。 物料配合2：《礼宾墅·社交场》产品手册 【策 略】与形象楼书相呼应，从“名利场”到“社交场”形成上下双侧，深度剖析项目产品价值。同时融入项目现场实景，从形象到价值全面提升。 第四阶段：荣誉加推期 （2010年7月－2011年8月） 营销事件：海滩嘉年派对 节 点：加推 【策 略】转入夏季，结合季节气候，推广逐步转化到现场，邀请客户至现场，感受现场的力量，以持续圈层活动，为加推产品蓄积人气。 第五阶段：二组团入市期 （2010年9月－2011年10月） 营销事件：湖岸奥斯卡慈善之夜 节 点：2组团面市 【策 略】呼吁社会各界人士都来关注、关爱汤逊湖城市自然生态自然，尽一份责任和力量。同步新组团推出，拓展高端圈层文化。 第六阶段：品牌答谢期 （2010年11月－2011年12月） 营销事件：致谢2011，品牌答谢会 节 点：周年庆 【策 略】回顾2011，展望2012，以感恩的姿态让客户感受品牌的文化，天悦天地社交圈层的礼宾魅力。 （七）谈谈平面表现 VI展示 * LISTEN 听觉 “礼宾别墅”体验馆·体验系统 在外展现场播放与项目调性相称的背景音乐，烘托现场氛围，引导客户进入别墅体验。 LISTEN 视觉 “礼宾别墅”体验馆·体验系统 在外展现场增设关于金融、时事、人文、时尚、建筑的杂志与书籍，放在客户触手可及的地方，增加项目国际化氛围。 LISTEN 味觉 “礼宾别墅”体验馆·体验系统 让咖啡机里的咖啡香感染到客户的情绪，为客户准备水、咖啡、红茶、果汁等多种饮品及西点，让客户愿意在此逗留。 LISTEN 嗅觉 “礼宾别墅”体验馆·体验系统 如星级酒店一般，为海悦天地选一款香水，用味道俘获客户的嗅觉。 LISTEN 触觉 “礼宾别墅”体验馆·体验系统 定制一款特殊的限量版礼品，与销售折页一起，带给客户惊喜。 推广配合1：户外导入 【策 略】有效的户外告知、引导，是本案未来的传播关键。以户外导入，逐步渗透，引发期待。 【户外选址】 ①城市主干道； ②目标客群活动区域； ③机场。 推广配合2：软性新闻炒作 【策 略】配合项目形象出街，以软性新闻事件炒作，扩大项目在市场及业界的影响力，慢慢揭开礼宾别墅的神秘面纱。 ①城市国际舞台篇 在世界舞台上，武汉还缺少什么 ——海悦天地蕴世而至，江城可以骄傲—— 一座有理想的城市，应该有的自信与胸怀 透过城市富人