投资项目评估课件第3讲第5-7,9章.pptVIP

;第一节 项目的生产建设条件评估;三、厂址选择评估 P107;（一）选择厂址应遵循的原则 P107-108 1.满足项目生产建设和职工生活的要求 2.必须服从区域规划、城镇建设规划和国土开发整治规划的要求 3.有利于节约投资和生产经营费用 4.注意环境保护 5.节约用地 6.尽量减少移民，尽量不靠近不穿越人口密集的城镇或居民区 7.要有利于厂区合理布置和安全运行 8.应满足生产工艺要求，厂区布置紧凑合理。;（二）厂址方案的比较和选择 方案比较法 以年折算费用最小为标准 年折算费用＝年投资额＋年经营费用 评分选优法 最小运输费用法;方案比较法;评分选优法; 评分选优法 ;最小运输费用;第二节 项目的技术评估;一、项目技术评估概述;一、项目技术评估概述;一、项目技术评估概述;二、工艺评估;（二）盈亏平衡点比较法;若：Q实Qo，选Ⅱ 　　Q实Qo，选Ⅰ;【例】某工厂在选择工艺技术线路时有两个方案，第二个方案设备比较先进，其投资大，但每件产品的可变成本低，第一方案相反，据测算两个方案的年度成本是：;三、设备评估; 项目经济规模分析;(二) 起始规模——求收支平衡点;根据假定3，可得：Q1=Q2=Q，P=CPQ=VQ+FQE=F/(P-V)收支平衡点的数值越小越好 ;(三) 盈利区间法;;Y;某项目产品基础价为200元/件，每增加一个产品产量，单价下降0.01元，产品固定成本50000元，可变成本为100元/件，试求其最大利润时的年产量，这时利润是多少？ 解：P=200-0.01Q;(四) 最优建设方案选择;【例】设社会对某种机床的年需要量为3000台，工厂的起始规模（最小规模）为500台，投资回收系数为Ed=0.2。根据条件，可能采用以下几个方案。;指标;四、工程设计方案的分析与评估 P130;五、施工组织设计的分析与评估; ;第一节 投资项目经济评价概述;一、经济评价的含义;二、经济评价的原则;三、经济评价的层次;三、经济评价的层次;三、经济评价的层次;四、经济评价的特点与要求;四、经济评价的特点与要求;第二节 项目经济评价中的时间因素;一、资金的时间价值;一、资金的时间价值;二、资金时间价值的计算;二、资金时间价值的计算;二、资金时间价值的计算;二、资金时间价值的计算;二、资金时间价值的计算 ? 现金流量图;二、资金时间价值的计算 ? 现金流量图;二、资金时间价值的计算 ? 现金流量图;二、资金时间价值的计算;二、资金时间价值的计算;例 9-1：实际利率;二、资金时间价值的计算;二、资金时间价值的计算 ? 等值计算;;例9-2;二、资金时间价值的计算 ? 等值计算;某公司准备向银行存入一笔款项，以备3年后购置60万元的设备之用，若银行存款年利率为10%，问应向银行存入多少方能保证3年后购置所需设备之用？;二、资金时间价值的计算 ? 等值计算;0;0;某项目建设期为5年，每年向银行贷款100万元，若贷款年利率为8%，则项目竣工时应向银行偿还本利总额为多少?;二、资金时间价值的计算 ? 等值计算;某企业现投资200万元，预期5年内每年可获收益60万元，若折现率i=10%，试分析该投资在经济上是否可行?;二、资金时间价值的计算 ? 等值计算;某企业有一笔4年后到期的100万元借款，为此设置偿债基金，若银行存款年利率为10%，问企业每年应向银行存款多少;某企业技术改造投资50万元，预期10年，期末残值为5万元，若年利率为10%，则每年应回收多少？;二、资金时间价值的计算 ? 等值计算;某项目投资300万元，计划5年内等额收回，若年利率为8%??问每年应回收多少?;二、资金时间价值的计算 ? 等值计算;复利计算的基本公式 ;综合习题1;;综合习题2;;综合习题3;;