名古屋特定街区运用基准.PDFVIP

名古屋市特定街区運用基準 平成３０年３月 名古屋市住宅都市局 名古屋市特定街区運用基準 目 次 第１ 指定方針 ―――――――――――――――――――― １ １ 目 的 …………………………………………… １ ２ 指 定 …………………………………………… １ ３ 運 用 …………………………………………… １ 第２ 指定基準 ―――――――――――――――――――― ２ １ 街区関係 ………………………………………… ２ (1) 地 域 ‥‥ ２ (2) 形状及び規模 ‥‥ ２ (3) 道 路 ‥‥ ２ (4) 有効空地 ‥‥ ３ ２ 建築物関係 ……………………………………… ４ (1) 高さ及び壁面の位置 ‥‥ ４ (2) 容積率 ‥‥ ４ ３ 近隣関係 ………………………………………… ５ (1) 土地利用 ‥‥ ５ (2) 都市施設 ‥‥ ５ (3) 防 災 ‥‥ ６ (4) 環 境 ‥‥ ６ (5) 福 祉 ‥‥ ６ 第３ 技術指針 ―――――――――――――――――――― ７ １ 算定方式 ………………………………………… ７ (1) 有効空地の算定係数 ‥‥ ７ (2) 指定容積率 ‥‥ ８ (3) 有効空地による割増容積率(ΔV) ‥‥ ９ 1 (4) 容積率割増の特例(ΔV) ‥‥ ９ 2 ２ 協定の締結 ……………………………………… 10 ３ 都市計画図書の添付図書等 …………………… 10 (1) 都市計画図書 ‥‥ 10 (2) 添付図書等 ‥‥ 10 ４ 有効空地の維持・管理 ………………………… 13 (1) 有効空地の表示 ‥‥ 13 (2) 有効空地の一時占用の扱いについて ‥‥ 13 附則 施行日 ……………………………………………… 14 第１ 指定方針 1 目 的 特定街区は、良好な環境と健全な形態を有する建築物を誘導し、もって街区 の整備改善を行い、都市機能の更新と魅力的な都市空間の形成・保全を図るこ とを目的とする。 2 指 定 特定街区は、本市策定の総合計画、「名古屋市都市計画マスタープラン」及 び「都市計画区域の整備、開発及び保全の方針」等並びに地域について定めら れた整備方針、整備計画がある場合、その整備方針等に適合するよう街区の指 定を行う。 3 運 用 本制度は、良好な空地の確保の他、地域の整備改善、文化・教育・福祉等の 向上に寄与する施設若しくは宿泊施設の整備、歴史的建造物・ランドマークの 保全、屋