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按揭业务合作协议书 　　 甲方：中国工商银行股份有限公司 支行 地址： 电话： 邮编： 　　 乙方： 地址： 电话： 邮编： 　　　 乙方开发项目的基本情况：项目名称 ，位于 ，国有土地使用权证号 ，该项目占地面积 ㎡ ，项目总建筑面积 ㎡，可销售面积 ㎡，可售住房 套，可售商用房 套。按揭范围为该项目已经取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房（预）销售许可证的楼盘；若项目已成为现房的，按揭范围为已取得国有土地使用权证和房屋所有权证（或竣工验收证明）的楼盘。 　　鉴于： 　　1．乙方就上述项目的开发与销售愿意与甲方进行按揭合作； 　　2．甲方同意向乙方上述项目的商品房购买者（以下简称“借款人”）提供住房贷款金融服务。 甲乙双方本着平等、互利的原则，依照我国《合同法》、《担保法》、《物权法》、《个人贷款管理暂行办法》及有关法律法规，经友好协商，就乙方开发并（预）销售的 项目的按揭贷款达成如下协议： 　　第一条 甲方的权利与义务 　　1.1甲方有权根据本行个人贷款的管理办法及操作流程管理文件的有关规定及其他有关法律、法规，对借款人提出的借款申请进行调查。 　　1.2 甲方对购买乙方开发住房项目且符合贷款条件的借款人提供最高不超过总房价 %，期限最长不超过 年的个人住房贷款；对购买乙方开发商用房项目且符合贷款条件的借款人提供最高不超过总房价 %，期限最长不超过 年的个人商用房贷款。 1.3甲方向乙方提供项目建造、预售和销售资金的活期存款、结算服务和物业租金、管理费的代收代付业务服务，双方另行签订协议。 　　第二条 乙方陈述与保证 　　2.1 乙方保证向甲方提供的所有资料包括签署的文件真实、完整、合法、有效。 2.2 乙方保证在上述项目及当地房屋管理部门具备预购商品房预告登记条件时，及时通知并会同借款人及甲方一同至房屋管理部门办理该借款人所购房屋的抵押预告登记手续。 2.3 乙方对产权证的办理承诺如下：⑴乙方同意根据与借款人签订的《商品房预售合同》约定的初始登记时间取得所售房屋所在楼栋的权属证明；⑵项目具备办理确权手续时及时通知甲方，并督促借款人办理确权手续，确权办理进度及时通报甲方；⑶在为借款人办妥《房屋所有权证》等相关产权证明之日起四十五个工作日内通知甲方, 并协助甲方督促借款人到房管局办理房产正式抵押手续。 2.4 若因乙方的原因，未按《商品房预售合同》或《商品房现房买卖合同》约定的期限办理我行借款人所购房屋转移登记；或虽已按约定期限办理完我行借款人所购房屋产权转移登记并取得《房屋所有权证》等相关产权证明，但在取得上述权证后未在本协议约定期限内履行相关义务,导致办理房产正式抵押手续拖延的，每延期一日，乙方向甲方支付《个人购房借款/担保合同》贷款余额 %的违约金。 2.5 在办理抵押登记前，借款人转让所购房屋，乙方须事先通知甲方，在征得甲方书面同意后，方可办理有关手续。 2.6 在甲方与借款人签订《个人购房借款/担保合同》后，根据《个人购房借款/担保合同》的约定，甲方将贷款以借款人购房款的名义转入乙方指定的账户内。乙方承诺本账户内款项首先用于该项目工程建设，确保项目按期竣工。 　　若乙方在甲方有开发贷款支持，甲方对乙方的个人按揭贷款资金监管按照预售资金监管协议（若有）及开发贷专户监管协议执行。 　　2.7 乙方声明： 　　本协议所述担保行为符合本公司章程及章程规定的程序和权限，不违反法律法规及其他相关规定；如果上述声明有虚假或隐瞒，本公司愿承担由此产生的全部责任。 　　第三条 连带责任保证担保的约定 3.1 乙方为借款人提供不可撤销的连带责任保证担保。　　 3.2 乙方自甲方向购买乙方商品房的借款人实际发放贷款之日起为该借款人向甲方提供不可撤销的连带责任保证担保，至借款人所购房产办妥合法有效抵押登记手续并由甲方收执《他项权利证书》（或抵押登记证明）正本之日止。在此期限内，借款人发生《个人购房借款/担保合同》约定的违约事项时，乙方应当承担保证责任。 　　3.3 根据法律规定或因其他情形导致