养老服务中心项目可行性研究报告.docx

目 录 一、项目总论 1 1 .1 项 目 基 本 情 况 1 1 .2 项 目 承 建 单 位 3 1 .3 项 目 可 行 性 研 究 报 告 编 写 单 位 3 1 .4 项 目 可 行 性 研 究 报 告 编 制 依 据 3 1 .5 项 目 建 设 内 容 与 规 模 3 1 .6 项 目 总 投 资 及 来 源 4 1 .7 项 目 经 济 及 社 会 效 益 4 1 .8 项 目 结 论 与 建 议 5 1 .8 .1 项 目 主 要 技 术 经 济 指 标 5 1 .8 .2 项 目 主 要 问 题 及 解 决 建 议 6 二、项目建设背景、必要性与可行性 7 2 .1 项 目 建 设 背 景 7 2 .1 .1 我 国 社 会 老 龄 化 进 程 进 一 步 加 快 7 2 .1 .2 我 国 社 会 保 障 体 系 进 一 步 完 善 8 2 .1 .3 我 国 养 老 服 务 行 业 发 展 潜 力 巨 大 10 2 .1 .4 山 东 省 大 力 推 动 老 龄 事 业 进 一 步 发 展 11 2 .2 项 目 建 设 必 要 性 12 2 .2 .1 项 目 建 设 是 顺 应 我 国 养 老 事 业 发 展 方 向 的 需 要 12 2 .2 .2 项 目 建 设 将 进 一 步 满 足 日 益 增 长 的 养 老 需 求 13 2 .2 .3 项 目 建 设 是 进 一 步 提 高 居 民 生 活 质 量 的 需 要 13 2 .2 .4 项 目 建 设 是 进 一 步 提 升 区 域 养 老 服 务 水 平 的 需 要 14 2 .3 项 目 建 设 可 行 性 14 2 .3 .1 项 目 所 处 背 景 环 境 利 好 支 撑 项 目 可 行 14 2 .3 .2 项 目 发 展 策 略 合 理 保 障 项 目 可 行 17 2 .3 .3 项 目 管 理 运 营 模 式 合 理 支 撑 项 目 可 行 18 2 .3 .4 项 目 效 益 可 观 保 障 项 目 可 行 21 三、项目整体规划 23 3 .1 项 目 整 体 规 划 23 3 .2 项 目 服 务 内 容 简 介 24 3 .3 项 目 年 营 业 额 估 算 27 HYPERLINK \l _TOC_250189 3 .4 项 目 核 心 设 备 列 表 28 HYPERLINK \l _TOC_250188 四、项目环境分析 30 HYPERLINK \l _TOC_250187 4 .1 市 场 环 境 分 析 30 HYPERLINK \l _TOC_250186 4 .1 .1 中 国 人 口 老 龄 化 的 发 展 30 HYPERLINK \l _TOC_250185 4 .1 .2 观 念 的 变 化 31 HYPERLINK \l _TOC_250184 4 .1 .3 社 会 上 的 “空 巢 家 庭 ”逐 渐 增 多 31 HYPERLINK \l _TOC_250183 4 .1 .4 现 在 的 中 青 年 对 未 来 老 年 人 居 住 方 式 的 选 择 会 有 很 大 的 变 化 31 HYPERLINK \l _TOC_250182 4 .1 .5 老 年 公 寓 的 发 展 空 间 31 HYPERLINK \l _TOC_250181 4 .2 政 策 环 境 分 析 32 HYPERLINK \l _TOC_250180 4 .2 .1 行 业 政 策 32 HYPERLINK \l _TOC_250179 4 .2 .2 行 业 规 划 34 HYPERLINK \l _TOC_250178 4 .3 社 会 环 境 分 析 35 HYPERLINK \l _TOC_250177 4 .4 行 业 案 例 分 析 35 HYPERLINK \l _TOC_250176 4 .4 .1 杭 州 金 色 年 华 35 HYPERLINK \l _TOC_250175 4 .4 .2 浙 江 天 目 山 九 思 湖 畔 （ 度 假 式 养 老 公 寓 ） 36 HYPERLINK \l _TOC_250174 4 .4 .3 上 海 绿 地 21 城 -孝 贤 坊 36 HYPERLINK \l _TOC_250173 五、项目燃料供应、利用 38 HYPERLINK \l _TOC_250172 六、项目厂址选择 39 HYPERLINK \l _TOC_250171 6 .1 厂 址 现 状 39 HYPERLINK \l _TOC_250170 6