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世联研究案例 淡市营销成功案例 ——天津花园·5座 撰写人：解成娟 2008年6月20日 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 Ian Schrager 20 80 将其独创的 “Boutique Hotels”概念介绍给公众，推行其“酒店意味着生活 品位”的哲学。在建筑建造和室内设计方面，重视细节，讲究贴心服务，营造 出高尚但不盲目追求流行的摩登生活空间，让居家的人产生宾至如归的感觉， 为传统的酒店业带来革命性观念变革和创新。 营销立意 本报告是严格保密的。 3 寓）生活即景 在一个日益国际化的大都市中，人们需要 位于市中心，有优越环境和良好配套的公 寓项目。 都市核心地段的物业，无论是社交、商 务活动的距离，还是周边时尚、便利的 酒吧、美食区域都可以满足日常需求。 Boutique apartment与当下风靡世界 的Boutique hotel 概念不谋而合。 Boutique apartment 以灵动而优雅的 室内设计、个性化的空间营造，强调功 能俱全、充分利用空间，不盲目追求物 质，而是有主见的生活品味，成为具有 设计味、时尚感、个性化的精品公寓。 本报告是严格保密的。 4 每人心中都有一座花园—— 是自我描绘的童话般生活景象； 精品酒店式花园住宅价值联想 随着不同的年纪、身份及境遇变化对花 园的设想大不相同； 但花园永远是期待、渴望美好生活理想 的代言词。 这种内心情怀的释放，将在盛放在城市 内心的花园胜地——“花园·5座”得到 圆满。。。。。。 本报告是严格保密的。 5 项目基本情况介绍 位置：项目位于天津市河西区中环线新围堤 道与重华大街交口，天津日报大厦北侧 建筑类型：高层，1、3号楼30层；2号楼27 层；4、5号楼27层（底商2层） 装修情况：精装修，约2000元/平米 总建筑面积：7万多平米 容积率：3.6 绿化率：36% 总户数：451户 停车位：约400个 发展商：天津千宇房地产开发有限公司 物业管理公司：深圳银典物业管理有限公司 效果图 物业费：2.75元/月·平方米 本报告是严格保密的。