土地一级开发实务指南.doc

土地一级开发实务指南 目录[ HYPERLINK javascript:void(0) 隐藏] HYPERLINK /view/1717413.htm?fr=ala0_1_1 \l 1#1 内容提要 HYPERLINK /view/1717413.htm?fr=ala0_1_1 \l 2#2 编辑推荐 HYPERLINK /view/1717413.htm?fr=ala0_1_1 \l 3#3 目录 内容提要 　　土地一级开发既是一种集征地、拆迁、补偿、规划设计、市政基础设施、公共配套设施和环境景观建设于一体的项目系统工程，也是一种集土地资源管理、城市规划、城市建设、环境保护等各政府部门管理与控制于一体的管理工程，涉及了与土地、房地产相关的经济、社会、法律等多学科知识。 　　本书通过对北京、上海等地土地一级开发实务的考察，对土地一级开发从立项审批到施工建设的整个流程进行了详细介绍，一步一步地告诉土地一级开发企业及从业人员，应该如何进行规划、设计、施工、管理等土地一级开发业务，并对其中可能遇到的问题、难点都做了具体解答。 　　本书对于广大的房地产开发企业、土地开发与管理企业从业人员，与土地开发和管理相关的各级政府部门工作人员，土地一级开发研究人员都具有重要的参考意义。此外，本书还可作为大专院校土地资源管理学、房地产等相关专业师生的参考教材料。 [ HYPERLINK /view/1717413.htm?fr=ala0_1_1 \l # 编辑本段] 编辑推荐 　　土地一级开发既是一种集征地、拆迁、补偿、规划设计、市政基础设施、公共配套设施和环境景观建设于一体的项目系统工程，也是一种集土地资源管理、城市规划、城市建设、环境保护等各政府部门管理与控制于一体的管理工程，涉及了与土地、房地产相关的经济、社会、法律等多学科知识。本书通过对北京、上海等地土地一级开发实务的考察，对土地一级开发从立项审批到施工建设的整个流程进行了详细介绍，一步一步地告诉土地一级开发企业及从业人员，应该如何进行规划、设计、施工、管理等土地一级开发业务，并对其中可能遇到的问题、难点都做了具体解答。 　　本书对于广大的房地产开发企业、土地开发与管理企业从业人员，与土地开发和管理相关的各级政府部门工作人员，土地一级开发研究人员都具有重要的参考意义。此外。本书还可作为大专院校土地资源管理学，房地产等相关专业师生的参考教材。 [ HYPERLINK /view/1717413.htm?fr=ala0_1_1 \l # 编辑本段] 目录 　　第一章　绪论 　　第一节 土地一级开发 　　第二节 土地一级开发权 　　第三节 土地一级开发流程 　　第四节 城市土地一级开发模式创新的意义 　　第五节 北京市土地一级开发实践 　　规划篇 　　第二章　土地一级开发计划 　　第一节 编制意义 　　第二节 编制依据 　　第三节 编制原则 　　第四节 编制流程 　　第五节 主要内容 　　第三章　城市专项规划与土地一级开发 　　第一节 城市总体规划 　　第二节 控制性详细规划 　　第三节 修建性详细规划 　　第四节 城市道路与交通规划 　　第五节 城市景观与环境规划 　　第六节 城市给水与排水规划 　　第七节 城市能源与通讯规划 　　第四章　土地一级开发实施方案 　　第一节 编制依据 　　第二节 编制原则 　　第三节 编制程序 　　第四节 主要内容 　　实施篇 　　第五章　土地一级开发主体 　　第一节 主体类型 　　第二节 土地一级开发主体的权责分配 　　第三节 土地一级开发主体的组织建设 　　第六章　土地一级开发招投标 　　第一节 招投标原则 　　第二节 招投标流程 　　第七章　土地一级开发操作性实施方案 　　第一节 依据与原则 　　第二节 主要内容 　　第三节 相关附件 　　第八章　土地一级开发行政审批 　　第一节 规划部门行政审批 　　第二节 国土部门行政审批 　　第三节 发展与改革部门行政核准 　　第四节 交通部门意见评价 　　第五节 园林部门意见评价 　　第六节 文物部门意见评价 　　第七节 环保部门意见评价 　　第八节 市政部门意见评价 　　第九章　征地与补偿 　　第一节 征地的含义 　　第二节 征地的对象、审批机关和权限 　　第三节 通用征地流程 　　第四节 北京市征地流程 　　第五节 征地补偿与安置 　　第六节 北京市征地补偿与安置 　　第十章　拆迁与安置 　　第一节 拆迁工作的特点与形式 　　第二节 拆迁的原则与流程 　　第三节 拆迁公示办理 　　第四节 确定拆迁、评估单位 　　第五节 入户调查与测量 　　第六节 拆迁评估 　　第七节