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PAGE PAGE 1 合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 北京市房屋承租居间合同 　　北京市房屋承租居间合同（试行） 　　委托人：　 　　居间人：　　 　　合同编号： 　　　　北京市工商行政管理局北京市建设委员会　　制定 　　　　北京市房屋承租居间合同 　　委托人（甲方）：　　 　　居间人（乙方）：　　 　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下： 　　第一条　委托事项　　 　　甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线），并协助其与出租人签订房屋租赁合同：　　坐落：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　；楼房为　　　室　　厅　　　卫；平房为　　　间；无装修；一般装修；精装修；防盗门；有线电视接口；空调；天然气；煤气；集中供暖；土暖气；热水器；电话；电视机；电冰箱；洗衣机；上下水；家具：　　　　　　　　；楼层：　　　　　；朝向：　　　　；建筑面积：　　　　　　平方米；月租金标准：　　　　　　　元；大致租期：　　　　　；房屋用途：　　　　　　　　　；其他条件：　　。　　乙方还应提供以下服务：　　。 　　第二条　委托期限　　 　　自　　　　　年　　月　　日至　　　　　年　　月　　日 　　第三条　现场看房　　 　　本合同签订后乙方应陪同甲方到房屋现场看房。　　陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过　　　　　元。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本费。 　　第四条　甲方义务　　 　　（一）应出示身份证、营业执照、　　　　　　　　　　　　　等真实的身份资格证明；　　 　　（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；　　 　　（三）应对乙方提供的房屋资料保密；　　 　　（四）不得在委托期限内及期限届满后　　　　日内与乙方介绍的出租人进行私下交易；　　。 　　第五条　乙方义务　　 　　（一）应出示营业执照、房地产经纪机构备案证明等合法的经营资格证明；　　 　　（二）应认真完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务；　　 　　（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租人提出的特别条件要求；　　 　　（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；　　 　　（五）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明；　　 　　（六）收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；　　 　　（七）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用；　　。 　　第六条　佣金