高楼层与楼层的说辞.docxVIP

高楼层与低楼层的说辞 2018.3.1于红满 一、高楼层的SWOT分析： （一）高楼层的优势? 通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。? 视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品味，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念。 私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。 风水好：顶层的房间、客厅、厨卫没有人站在你头上，寓意着没有人压着你，在顶层叫做空中别墅是非常不错的楼层。 屋面空间?：近水楼台先得月，顶层那么大的屋面，相当于其他楼层顶层距离最近使用起来相对更加便利，没事可以上去呼吸一下新鲜空气，夏天的时候也可以找朋友3,5小聚乘凉。可以种植盆栽，蔬菜等植被。 安静?：不知道您是否有这样痛苦的痛苦，楼上稍微有个动静，比如地板上掉个东西，走路脚步稍微重些你在楼下听得清清楚楚，顶层不会有这样的烦恼。 安全系数高：居住高层，有利于防盗，可以不装防盗网， 同时还能省去一笔费用，省心省力还省钱。 通风、日照、采光效果好：由于高层建筑间距较大，空气 流通速度快，夏天减少了使用空调的频率，起到了节能的作用，同时为家庭又减少了一笔开支。 10、灰尘、噪音少：减少了灰尘与噪音的影响，大大提升了生活居住质量。 11、蚊虫较少?? 12、在梅雨季节比较干爽，不用除湿 （二）高楼层的劣势： 1、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。 2、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。 3、装修费用高 4、不适合老人居住 5、存在安全隐患 6、投资，不好转手 7、楼梯陡，家具不好搬?? 8、水压一般比较小，通过二次加压使水的质量没有低楼层好? 9、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。 10、爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。且价格偏高????? 二、低楼层的SWOT分析： （一）低楼层的优点：?? 价格相对于便宜，高利用率?； 低楼层适合老人和孩子居住低楼层不用坐电梯，有很多老人晕电梯，选择低楼层可以直接步行入户。 比较安静：底楼其实比较安静，向上，只听到上面一、二层楼的声音；向下，就再也听不到什么声音了。横向的，近处有些声音，现在很多人一回来就往家里钻，因此也没有多少声音；远处的，在底楼听不了多远。 比较凉爽：住在底楼，夏天也不用开多少风扇、空调。 自来水保证：一般来说，楼层越高自来水越不容易压上去，而住在底楼的人，就不用担心这一点了。即使楼上好几天没水，底楼也可能是有的。停水后，底楼管子里的水还给维持供应一小段时间。 出入方便：底楼外出极其方便，同时回家进屋也方便。如果是从外面拿比较大、比较重的东西进屋，底楼往往比楼上要省力得多。 鲜花常入眼：底楼一眼就可以看到外面的区域，花坛里的绿化也一抬头就能看见。住在底楼，真有“草色入帘青”、鲜花常入眼的感觉。 不上楼梯：底楼没有楼梯，每天免去了爬楼梯之苦。尤其是家里有老年人时，这种方便不言而喻。 无电梯故障之虞：底楼没有电梯，所以完全免去了乘坐电梯担心出现意外的可能。进屋、外出，均无安全之忧。 10、意外发生时方便逃跑：底楼出门就是户外，走几步就是院子。因此，住在底楼的人，如果遇到有火灾等意外事件，可以更快地向外逃跑。 （二）低楼层的劣势：? 采光，通风较差。阴雨天需耗损更多电量。 ?容易受外界噪音影响。 在梅雨季节比较潮湿。 噪音较大：底楼的声音因环境而异，底楼虽然可能比较安静，但也可能有较多的噪音。 地面潮湿：底楼地面比较潮湿，物品易发霉。尤其是夏天大雨将至，地面更为潮湿，有时潮湿得鞋底都踩不住，好像划船似的。 光线较暗：底楼光线较暗，如果在这家面看书，向晚就不太可以。 ,容易被盗：底楼因为窗户较矮，屋外可以用手摸到，因此要注意防盗。 蚊虫较多。底楼夏天往往蚊虫比较多，所以要注意防蚊。可以买纱网来安上，让蚊子进不了屋里来。 厕所易堵：底楼是整栋楼的最底层，楼上的污水都要经过底楼下的下水道，有些人不注意，容易让烟头等杂物进入下水道。杂物下降，但到了底楼横向移动时，就难以随污水流动，所以厕所容易堵塞，容易泛起脏水。 10、隐私得不到保障：底楼房间里面的情况，屋外过路的人一眼就能看到。所以，住底楼的隐私得不到更好的保障。 11、室外环境卫生差。：底楼外的环境卫生相对是比较差的，因为整幢楼就底层有较大的公共区域。大家走路时，或在楼上时，都有可能把一些垃圾扔在地上，从而造成底楼周围的环境卫生比较差，并且可能苍蝇也比较多。