绿城案例-精装篇.pdf

2011 2011 城案例 绿城企业文化部主编 精装修篇 1.样板房装修从细处着手/大连绿城公司 刘 俊 2.室内装饰设计须与机电紧密配合/上海绿城森林高尔夫公司 洪 林 3.强化协调 精益求精把控品质/苏州绿城御园公司 周洪灿 4.室内精装修开关面板的放置/苏州绿城御园公司 倪子旭 5.样板前置，有的放矢/临安绿城公司 黄海友 6.弱电施工管理的有效沟通/杭州玉园公司 叶淑飞 7.精装修工程可提前介入/宁波都市公司工程部精装修组 8.保洁无小事，科学管理是关键/上海绿顺公司 张 静 2011 2011 城案例 绿城企业文化部主编 样板房装修从细处着手 大连绿城公司 刘 俊 【事实描述】 绿城·大连深蓝中心1楼11层1-A户型样板房在工程部各专业# 同事的共同努力下，已于2011年8月初完成交付。虽然该样板房已 交付，但回头想想整个样板房营造过程中仍有很多值得反思和改进的 地方，现就发现的问题逐一进行剖析，吸取经验教训以便在今后的工 作中避免出现类似问题。 一、 前期方案确认不明确。 该问题在此次样板房营造中较为突出，很多材料因为前期与其他 专业及施工单位沟通不够积极，以至于对现场安装带来很多不便，例 如： 1.进户门锁孔方向开反：客户参观样板房时第一眼所看见的是进 户门，但由于前期对进户门深化图纸审核得不够细致，造成锁孔开在 了门扇的左侧。因为进户门高光漆面的特质，根本无法在现场进行整 改，无奈只能把电子门锁安装在门扇左侧。在门锁安装过程中又发现 门锁实际开孔尺寸与理论尺寸不符，造成对门扇的二次修补，大大降 低了整套进户门的品质。如果在前期由材料部提供进户门厂家门锁开 孔尺寸而不是让门、锁两家单位自己沟通，或许不会出现此类低级错 误。 第1页 共21页 2011 2011 城案例 绿城企业文化部主编 2.电动窗帘轨道尺寸问题：窗帘轨道尺寸的提供时间远远早于该 层幕墙封闭时间，由于未能及时与施工单位沟通，将幕墙封闭后的轨 道尺寸提供厂家，造成进场轨道尺寸与实际安装尺寸不符，因交付时 间急迫来不及重新生产，只能通过调整安装位置和利用窗帘、窗纱的 遮挡来弥补因尺寸不足所留下的大量空间。 虽然客户在参观样板房时不易发现该问题，但如果能够主动对现 场实际尺寸进行复核，也就不会出现如此尴尬的情况。外置型轨道电 机需通过窗帘、窗纱进行遮挡轨道尺寸不足通过调整安装位置弥补多 第2页 共21页 2011 2011 城案例 绿城企业文化部主编 余空间调整后效果。 电动窗帘轨道现场安装 外置型轨道电机需通过窗帘、窗纱进行遮挡 第3页 共21页 2011 2011 城案例 绿城企业文化部主编 轨道尺寸不足通过调整安装位置弥补多余空间 调整后效果 3.镜面电视预埋件尺寸问题：该问题与上面窗帘轨道的问题类 似，同样也是因为与施工单位沟通不积极，没有及时提供最终确认的 预埋件尺寸，造成对预留洞口的二次凿除、修补。 第4页 共21页 2011 2011 城案例 绿城企业