特色商业项目案例2013.pdf

特色商业项特色商业项目案例目案例 【项目分类】 类型一：旧城及及遗址改造项目 类型二：大型主主题乐园为核心项目 类型三类型三 ：欧洲风欧洲风风情的商业项目风情的商业项目 类型四：新型城城市综合体项目 类型五：儿童主主题商业项目 类型一： 旧城及及遗址改造项目 上海 新天地 成都 宽窄巷巷子、锦里 常州 春秋燕城 上海上海新天地新天地 规划布局 新天地占地3万万平米，建筑面积6万平米 街铺——北里里以保留石库门旧建筑为主，结合现代化的建筑、 装潢和设备，变为多家高级消费场所及餐厅，菜式来自法国、 北里北里 美国美国、德国德国、英国英国、巴西巴西、意大利意大利、日本日本、台湾和香港台湾和香港 ，充充 份展现了新天天地的国际元素。 南里以反映时时代特征的新建筑为主——集中式商业＋少量商 铺铺 ，以购物以购物、娱乐娱乐、休闲业态为主休闲业态为主 ，配合少量石库门配合少量石库门建筑建筑 小结小结 ：： 南里 集中式商业与街铺铺的比例 人工湖人工湖 4242％％集中式商业集中式商业业业 （（55层层）＋）＋5858％％街铺街铺 （（22 －44层层）） 近乎40％：60％％的比例 5 由旧区改造而成的商业体由旧区改造而成的商业体→→ “旅游景点旅游景点”” 上海·新天地功能演进 第一阶段:旧区改造的商业体 第二二阶段:“很上海的旅游景点” 第三阶段:上海会客厅 建筑元素 人文历史元素 商业功能 传统与现代代 市井与时尚 中国与世界 邂逅 体验 爱上 石库门建筑群 海派文化底蕴 零售、餐饮、娱乐 的上海 的上海 的上海 上海 上海 上海 成都成都 ：宽窄巷子宽窄巷子 “宽窄巷子”位于成都市中心青羊区，是成都市市三大历史文化保护区之一，由宽巷子、窄 巷子和井巷子三条平行排列的城市老式街道及其其之间的四合院群落组成，于上世纪80年代 列入《成都历史文化名城保护规划》。2008年年6月，为期三年的宽窄巷子改造工程全面竣 工。修葺一新的宽窄巷子由45个清末民初风格格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋 楼、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群群落组成。 在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各各街区中各街区中 ，植入以文化为基石的商业元素植入以文化为基石的商业元素 ，充分充分 展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活活场景，感受“最成都” 街道 宽巷子 窄巷子 井巷子 ““闲生活闲生活””区区 ““慢生活慢生活””区区 ““新生活新生活””区区 功能定位 以旅游休闲为主题 以以品牌商业为主题 以时尚年轻为主题 以精品酒店、私房餐饮、特色民俗 打造成以各各国西餐、各地品牌餐饮