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考察背景 考察项目 考察总结
考察背景 考察项目 考察总结
2
,
考察背景
日本进入老龄化社会已有40 养老地产投资运营主体分为两
年; 类:政府和企业投资运营;
65岁以上的人口已占21.5%, 企业投资项目与万通地产开发
老龄化程度位于世界前列; 背景类似。
老龄化压力促进养老地产的发
展。
日本养老地产在产品设
日本文化与中国更为接
计、服务理念和运营模式上
近。
均有典型性。
本次考察主要针对日本企业投资运营的养老地产项目,
希望通过养老地产各环节的深入分析,得出万通地产可借鉴的要
点。
3
考察项目
考察项目
养老地产考察项目
高端运营机构 收益前三的 实业公司 房地产商 政府投资
项目 运营机构项目 开发项目 开发项目 企业运营项目 行业相关机构
侧重研究、营建
SunCity 日医学馆 SECOM ORIX
大和房屋研究所
横滨太阳城 墨田项目 成城项目
千叶项目 横滨藤尺项目
侧重设备研究
银座太阳城 北浦和项目 世田谷下马项目
横滨康复中心
4
考察项目
考察项目
SunCity 日医学馆 SECOM
项目名称 ORIX千叶 横滨藤尺
横滨 银座 墨田 北浦和 成城 世田
位置 近郊 市中心 近郊居住区 近郊居住区 近郊居住区 近郊居住区 远郊 近郊居住区
规模(㎡) 56,012 39,277 3,655
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