2015年一级建造师《建设工程经济》点睛材料总结.pdfVIP

2015年一级建造师《工程经济》点睛材料 1Z101000工程经济 1.影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：P1 1）资金的使用时间。 2）资金数量的多少。 3）资金投入和回收的特点。 4）资金周转的速度。 2.复利计算比较符合资金在社会再生产过程中运动的实际状况，在实际中得到了广泛的应用，在工程经济分析中， 一般采用复利计算。复利计算有间断复利和连续复利之分。P5 3.总之，要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小 （现金流量数额）、方向 （现 金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。P6 4.终值计算（已知P求F）P7 由表1Z101012-1可知，一次支付n年末终值（即本利和）F 的计算公式为：F=P （1+i）n 5.现值计算（已知A，求P）P10 6.有效利率的计算，会做【例1Z101013-12】P13 7.对于经营性方案，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。P16 8.P20 EBIT 9.总投资收益率（ROI）ROI= ×100﹪P21 TI BNP 10.资本金净利润率（ROE）ROE= ×100﹪P21 EC 11.投资收益率（R）指标经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种 投资规模。但不足的是没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值的重要性；指标的计算主观随意性太 强，正常生产年份的选择比较困难，其确定带有一定的不确定性和人为因素。P23 12.技术方案静态投资回收期不考虑资金时间价值的条件 ，以技术方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和 流动资金）所需要的时间。【例1Z101024-1】P23 13.优劣 资本周转速度补偿速度但不足的是，静态投资回收期没有全面考虑技术方案整个计算期内现金流量，即只考虑回收之 前的效果，不能反映投资回收之后的情况，故无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。P24 14.财务净现值 （FNPV）是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。技术方案的财务净现值是指用一个 预定的基准准收益率（或设定的折现率）ic，分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到技术方案开始 实施时的现值之和。【例1Z101025】P25 15.FJRR与FNPV 比较P27 当FIRR＞ic1时，根据FIRR评价的判断准则，技术方案可以接受；而ic对应的FNPV1＞0，根据FNPV评价的判断 准则，技术方案也可接受。当FIRR＜ic2时，根据FIRR评价的判断准则，技术方案不能接受；ic2对应的FNPV20， 根据FNPV评价的判断准则技术方案也不能接受。评价均可，其结论是一致的。 16.基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益 水平。P27 17.投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率，除了应考虑上述第2条中所涉及的因素外，还应根据自身 的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合测定 （1）资金成本 （2）投资的机会成本 （3）投资风险 （4）通货膨胀 总之，合理确定基准收益率，对于投资决策极为重要。确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风 险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。P29 18.偿债资金来源P29 根据国家现行财税制度的规定，偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产 及其他资产摊销费和其他还款资金来源。 19.图1Z101032基本的量本利图P36 20.产销量（工程量）盈亏平衡分析的方法P37 【例1Z101032-1】 21.生产能力利用率盈亏平衡分析的方法P38 【例1Z101032-3】 22.单因素敏感性分析的步骤 （一）确定分析指标 如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期