南京某公司项目报告.pdf

南京公司项目汇报南京公司项目汇报南京公司项目汇报南京公司项目汇报 -1010--1818 南京顺驰地产有限公司 ■■ 城南跃盛半轴厂项目城南跃盛半轴厂项目 ■■ 城东中山中学项目城东中山中学项目 ■■ 城南航天晨光项目城南航天晨光项目 ■■ 城东杨庄城东杨庄88号地项目号地项目 ■■ 高淳市场简介高淳市场简介 南京顺驰地产有限公司 城南跃盛半轴厂项目  项项目概况概况  项目SWOT分析  项目定位项目定位  成本测算  竞争对手  下下一步工作重点步工作重点 南京顺驰地产有限公司 ■ 城南跃盛半轴厂项目 项目概况 1、宗地位置 该地块位于南京 市秦淮区，地块东靠机 场铁路，南起永乐路， 西临土城头路，北至在 目标地块目标地块 售项目南城美境。 南京顺驰地产有限公司 ■ 城南跃盛半轴厂项目 2 、目标地块位置示意图 南城美境 目标地 块块 南京顺驰地产有限公司 卡子门 广场 宁芜铁路分支大校场机场段 ■ 城南跃盛半轴厂项目 3、控制性指标 地块名称地块名称 城南汽车半轴厂城南汽车半轴厂 出让底价出让底价 （（万元万元）） 地理位置 土城头路东侧 竞买保证金（万元） 600 占地占地面积积 （㎡） 10943 每亩单价每亩单价 （万元） 244 容积率 1.75 土地单价（元/㎡ ） 3655 总建面积（㎡） 19150 楼面地价（元/㎡） 2088 覆盖率覆盖率 （（%%）） 22 报名起止时间报名起止时间 004.11.2-11.166 绿地率（%） 30 竞买时间 04.11.17 建筑限高建筑限高 （米米）） 35 交地标准交地标准 净地净地 间距要求 1.30 04.11.17 600 万 付款节奏付款节奏 0404.1212.1616 万 南京顺驰地产有限公司 用地性质 二类居住用地 05.02.16 560 万 ■ 城南跃盛半轴厂项目 4 、地块地块现状状 现阶段地块已经基本平整，红线范围内只有东侧一个白色简 易构筑物尚未拆平，地块中无高压线通过。 上图为站在该地块的南边界分别向东西方向拍摄地块的现状