舟山-六横岛项目市场研究暨地块解析提报.pdf

舟舟山·六横岛横岛项目 市市 场场 研研 究究 暨暨 地地 块块 解解 析析 提提 报报 ■谨呈：浙江诸暨祥生集团 ■提案：宁波普兰地产机构 ■时间：2009年05月15日 目 壹壹 开发背景分析开发背景分析 贰 地产市场分析 录 叁 地块条件分析 肆 地块初步定位 开发背景分析开发背景分析 战略占位 海岛交通 经济运行 人口发展 战 国际化、现代化港口宜居城市／长三角 略 占占 海上门户海上门户／／宁波海上后花园宁波海上后花园 位 六横岛位于舟山群岛南部海域，地处长江口南侧、杭 州湾外缘的东海洋面上，东濒东海，西距宁波北仑港7.5 上海 公里，北距全国著名渔港沈家门25公里，周边紧靠国家 5A级风景区普陀山、朱家尖、桃花岛，南与象山海域相 连连；；背靠背靠上海海、、杭州杭州、、宁波等长宁波等长三角城市群角城市群，，占据长江占据长江 流域与长三角区域对外开放的海上门户与通道位置，与 3小时经济圈 亚太新兴港口城市呈扁形辐射之势。 杭州 六横岛被誉为离宁波市区最近的「海上后花园」。全 镇陆地面积106.79平方公里，辖38个行政村和2个居委会。 1993被国家科委列为全国6个「海岛资源综合开发试验区」 之一，1996年列为浙江省社会发展综合实验区，是全国 宁波宁波 小城镇综合改革试点镇小城镇综合改革试点镇。 六横岛 2008年5月，六横镇挂牌成立了舟山市六横开发建设管 理委员会，定位为「国际化、现代化港口宜居城市」。 1小时经济圈 海 桥改变历史：六横岛-佛渡岛-梅山岛- 岛 交交 宁波跨海大桥即将落成宁波跨海大桥即将落成 通 随着六横岛全面融入长三角经济区随着六横岛全面融入长三角经济区， 宁波舟山港口一体化建设进程的加 快，六横岛28公里深水岸线已成为