上海办公楼振华重工厦租赁经营策划方案.docVIP

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2019-02-09 发布于浙江
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上海办公楼振华重工厦租赁经营策划方案.doc

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上海办公楼振华重工厦租赁经营策划方案

上海办公楼振华港机研发大楼租赁经营策划方案 2012-03-2 振华港机研发大楼租赁推广方案目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc320692920 第一部分：写字楼市场及东方路商圈区域市场分析 PAGEREF _Toc320692920 \h 1 HYPERLINK \l _Toc320692921 （一）区域特征 PAGEREF _Toc320692921 \h 1 HYPERLINK \l _Toc320692922 （二）区域客户构成 PAGEREF _Toc320692922 \h 1 HYPERLINK \l _Toc320692923 （三）区域竞争 PAGEREF _Toc320692923 \h 1 HYPERLINK \l _Toc320692924 （四）区域内已投入使用的典型项目 PAGEREF _Toc320692924 \h 1 HYPERLINK \l _Toc320692925 第二部分：项目租赁实施细则 PAGEREF _Toc320692925 \h 2 HYPERLINK \l _Toc320692926 (一) 目标客户定位 PAGEREF _Toc320692926 \h 2 HYPERLINK \l _Toc320692927 (二) 租赁策略及价格定位 PAGEREF _Toc320692927 \h 2 HYPERLINK \l _Toc320692928 1) 租赁策略 PAGEREF _Toc320692928 \h 2 HYPERLINK \l _Toc320692929 2) 价格定位分析 PAGEREF _Toc320692929 \h 3 HYPERLINK \l _Toc320692930 (三) 项目租赁预计进程 PAGEREF _Toc320692930 \h 4 HYPERLINK \l _Toc320692931 (四) 租赁期限的确定 PAGEREF _Toc320692931 \h 4 HYPERLINK \l _Toc320692932 (五) 付款方式 PAGEREF _Toc320692932 \h 4 HYPERLINK \l _Toc320692933 (六) 招租模式 PAGEREF _Toc320692933 \h 4 HYPERLINK \l _Toc320692934 1) 不同类型写字楼的招租模式 PAGEREF _Toc320692934 \h 4 HYPERLINK \l _Toc320692935 2) 振华港机研发大楼招租模式 PAGEREF _Toc320692935 \h 6 HYPERLINK \l _Toc320692936 (七) 项目租赁执行方案 PAGEREF _Toc320692936 \h 7 HYPERLINK \l _Toc320692937 1) 客户登记文件及制度 PAGEREF _Toc320692937 \h 7 HYPERLINK \l _Toc320692938 2) 当日客户登记表 PAGEREF _Toc320692938 \h 7 HYPERLINK \l _Toc320692939 3) 各类来源渠道（代理、直客、媒体、挖掘、其它）客户数量、面积及其比例表 PAGEREF _Toc320692939 \h 7 HYPERLINK \l _Toc320692940 4) 代理机构表现状况表 PAGEREF _Toc320692940 \h 8 HYPERLINK \l _Toc320692941 (八) 市场推广策略 PAGEREF _Toc320692941 \h 8 HYPERLINK \l _Toc320692942 1) 推广原则 PAGEREF _Toc320692942 \h 8 HYPERLINK \l _Toc320692943 2) 项目包装及推广资料（或工具） PAGEREF _Toc320692943 \h 8 HYPERLINK \l _Toc320692944 3) 推广渠道-效用分析 PAGEREF _Toc320692944 \h 9 HYPERLINK \l _Toc320692945 4) 推广计划 PAGEREF _Toc320692945 \h 9 HYPERLINK \l _Toc320692946 第三部分：项目租赁经营收入预测 PAGEREF _Toc320692946 \h 10 第一部分：写字楼市场及东方路商圈区域市场分析区域特征项目地处北靠近内环的东方路世博商圈，临近六号线