某商务酒店工程施工组织设计.doc

第一章 施工组织设计综合说明 第一节 编制说明 一、总体思路 本施工组织设计包括：总体设计综合说明，施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；项目主要管理人员情况，劳动力计划及保证措施，主要施工机械、设备投入计划，施工进度计划和进度的保证措施；基础排水和防沉降措施，各主要分部分项工程的施工方案及施工质量保证措施；地下管线、已有设施、管线的保护等保护措施；采用新技术、新产品、新工艺、新材料的应用，各工序协调措施，冬、雨季施工措施；安全文明施工及环境保护措施；施工现场文明施工措施，施工现场环保措施，施工现场维护措施，工程资料管理措施，以及工程交验后服务措施”等总共约20大项内容，从各个方面阐述了对本工程的施工组织实施的具体方案。 本工程实行全面总承包动态优化管理，分阶段量化各项目标与指标，树立全员总包总管意识。施工组织设计中的管理方法与手段适用于与本工程有关的所有分包。我们将所有分包管理纳入到总承包管理体系中，从管理职能上做好计划、组织、领导与控制，实现多赢。 二、编制依据及范围 1.建设单位提供的工程建设招标文件、施工图纸及答疑文件 2.国家、天津市颁布的现行业建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。 3.天津市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及其规定。 4.我公司在同行业的资源优势、科技成果及企业标准等。 5.类似工程施工经验及本公司强有力的管理队伍。 6.工程现场及周围环境的实际情况。 第二节 工程概况 一、总体简介 工程名称：空港翰佳星级商务酒店项目施工总承包工程 建设地点：天津空港经济区中环西路与西二道交汇处 建设单位：天津翰佳投资有限公司 二、工程内容 1、施工内容： 翰佳星级商务酒店工程位于天津市空港新区，南临中环西路，东临西三道，西临西二道。主要施工内容包括土建，装饰，电气，给排水，通风，空调等。 2、建筑、结构特点： 本工程总建筑面积?27770.28m2。(其中：地上22016.40m2,地下5753.88m2)。整体地下室为核5/6级的甲类防空地下室及部分普通地下室，顶部覆土1.20m，局部覆土0.8m。室内外高差0.15m。 基础采用静压管桩及灌注桩承台及筏板基础，地下室为剪力墙。主体1~9轴为地上5层的钢筋混凝土框架结构，层高为5.1m(二层层高4.5m),室内外高差0.15m。10~16轴为地上11层(含设备层)钢筋混凝土框剪结构，一、二层层高为5.1m,其余层高3.45m，室内外高差0.15m。外墙采用陶粒砼砌块，内墙采用加气砼砌块，地下室底板及侧墙为APF自粘防水卷材。屋面为3+3 SBS改性沥青防水卷材。 结构安全等级：二级，设计基准期为50年，结构设计使用年限为50年。 3、施工条件 本工程施工工期非常紧张.我单位将合理组织材料供应，选优秀管理班子和优秀的施工队伍确保本工程在有效工期内完成，工程质量达到验收标准。 第三节 工程目标 一、工期目标 满足业主要求，工程进度管理目标：开工时间2013年4月5日；竣工时间2013年12月31日。总工期为271天。 我单位作为总承包商，将充分考虑到业主指定分包商、二次装饰等专业分包商作业所需工期及交叉作业的最佳介入时机，并全面服从于业主及监理工程师，为实现总工期目标负责。 二、质量目标 严格按设计图纸及国家规范、标准的要求以及天津市的有关规定施工。坚持贯彻公司整合型质量管理体系及管理标准，建立并保持健全的工程质量保证体系，制定质量管理制度，完善质量管理流程。 工程质量目标：合格标准。 单位工程的分部分项工程一次成优率100%。创建无渗漏工程，杜绝地下结构、外墙、屋面、卫生间等部位渗漏现象。创建用户满意、社会满意、集团公司满意、职工满意工程。 三、安全目标 安全设施齐全，符合市文明工地的标准要求。高标准运行贯彻公司整合型管理体系中OSHSA18001职业安全健康管理体系标准。 安全文明施工目标控制参考标准 目标名称 目标控制参考标准 安全文明目标 市安全文明工地 重大伤亡事故 杜绝重大伤亡事故、因工死亡责任指标为零 重大机械事故 杜绝重大机械事故 因工负伤频率 因工负伤频率1‰以下 重伤事故 杜绝重伤事故 中毒事故 杜绝急性中毒事故 隐患整改 隐患整改率达到100% 四、文明施工与环境保护目标 1、创市安全文明工地目标 工程施工中坚持贯彻本公司整合型管理体系中ISO14001环境管理标准。施工现场内外整洁，无污染源，物料堆放有序，道路通畅，现场场地硬化、脚手美化、夜间施工亮化、生活区家园化、施工人员衣容整洁，统一着装、佩带胸卡。讲文明、讲卫生，创市级文明工地。 2、环境保护目标 控制环境污染源，创造绿色施工环境，建造绿色工程。工地内外道路整洁通畅，不堵塞交通，不妨碍工地外市政道路的