对荆门市土地流转的调查与思考.docVIP

对荆门市土地流转的调查与思考 【摘要】近年来，荆门市在做好土地延包工作、完善家庭承包经营制度的前提下，积极推进农村土地经营体制机制创新，按照依法、自愿、有偿的原则，引导农民开展土地承包经营权流转，大力发展多种形式的规模经营，加速推进现代农业发展和新型城镇化、城乡一体化的进程。 【关键词】荆门土地流转思考 一、荆门市土地规模经营的现状和特点 荆门市现有家庭承包经营农户50.3万户，家庭承包经营耕地面积322万亩，签订家庭承包46.67万份，颁发土地承包经营权证46.57万份。截至目前，全市土地流转面积达192万亩，占家庭承包耕地总面积的59.6%。 1、流转形式种类多样 全市土地经营权流转形式主要有转包、出租、互换、转让、入股等形式，以转包为主。其中：转包面积101.5万亩，出租面积56.1万亩，入股面积8.6万亩。 2、流转方式灵活多变 由于土地逐渐升温，土地流转价格一年一个台阶，2012年土地流转价格最高达到500元/亩，至2014年，土地流转价格已达到平均900元/亩，土地流转基本以短期为主。荆门市农村土地流转的价格，按照区域不同和田地的级别不同，最低为400元左右，一般价格800元左右，部分近郊区流转价格超过千元。另外，一些外出打工农户间的土地流转，多数选择亲戚朋友代耕为主，这样一种无偿的流转普遍存在。 3、土地零星和集中流转并存 目前，全市主要以农民自发的小块土地流转为主，