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建筑工程施工意向书 建设单位： (简称甲方) 施工企业： (简称乙方) 甲方在蒲城县祥塬木材市场住宅楼工程即将开始施工，现将工程的 住宅楼工程施工任务发包给乙方。经双方共同协商，现就有关工程施工事宜达成以下主要条款，望双方共同遵守。 一、工程名称： 水木清华 二、建设地址： 蒲城县延安路东段 三、工程结构、规模： 1、住宅楼：高层，剪力墙结构，地上约1 3层~~1 8层，地下一层。总面积约75000平方米。 2、工程总造价：以99概预算定额计算为准。 四、工程内容及范围： 施工图纸所示全部工程内容。其中土方工程(除房心和室外回填土外)、其余的土方工程、门窗工程、不在承包预算范围之中。 五、承包方式： 包工包料、以双方商定的工程造价为准。 六、材料供应： 除钢材和水泥及安装工程所用的主材由甲方供给外，其它所有材料均由乙方自行采购。 七、工程付款及结算方法： 本工程无预付款。完成三层主体工程后付实际完成工程量的70％付款(四栋楼为一个付款单位)。依次根据楼层多少分别为7层，11层后付实际完成工程量的80％(含五层以内填充墙砌完)，主体全部完成后付到已实际完成主体任务的80％(含9层、13层以内填充墙砌完)，所有工程达到竣工验收标准时付到85％，其余工程款项待工程验收合格后，通过决算，除保修金外，全部付清。 八、工程质量： 执行国家现行的施工验收规范，使工程达到合格标准。 九、工期要求： 自开工之日起至工程竣工验收之日为 天。(以监理单位出具的开工令为实际开工日期) 十、质保条件： 1、乙方承担本工程施工须向甲方提交每平方米建筑面积一百元的质量保证金。 2、意向书签定时乙方必须一次性向甲方先交 400 万元质量保证金。后四栋楼土方开挖时再交300万元。 3、质保金待工程完成四层主体后返还一半，主体工程全部完成质保金全部付清。在此期间，质保金不计入任何利息。保证金退还为四栋楼为一个退还单位。 十一、工程预算规定： 1、工程预算执行情况： (1)土建部分执行《陕西省建筑工程综合概预算定额》 (1999)和相配套使用的《费用定额》及有关文件。 (2)安装部分执行《全国安装定额陕西价目表》(2001)及相配套使用的《费用定额》。 2、工程取费标准：按相应工程类别降一级取费计算。 3、不计取养老统筹、文明工地费用、此费用由甲方代扣代缴。(未注明的按99定额规定计取。) 4、人工费调增，综合工日52元／工日进行计算。(进入直接费取费。) 5、材料方面： (1) 土建部分：除甲方供应的(钢材、水泥)按预算价计算外，其他地材按蒲城市场价甲乙双方协商计算。 (2)安装部分：主材；如成套电箱、电线电缆、消防箱、所有管材，阀门、水表、电表等材料，由甲方按图纸与实际用量供给乙方。 6、门窗工程及安装工程所用主材按预算规定给乙方计取5％的配合费。 十二、其它事宜： 1、意向协议签订时，乙方应向甲方提供五证。 2、甲方应在把意向协议签订后将施工图纸和有关预算文件提交乙方进行工程预算。 3、乙方应在收到图纸20日内提交预算签定正式合同。 4、甲方在土方工程施工过程中，乙方应派相应的管理人员和技术人员进行现场配合。 5、甲方在施工土方工程时，乙方在技术方面进行配合及资料整理和施工前的准备工作。 6、有关工程前期手续和招标事宜全部由甲方负责，乙方应提供相应的资料证件和乙方的招标费用。 7、工期由甲方和监理部门出具开工通知书后算起。 十三、本意向书所确定内容为双方订立正式合同的依据，除双方协商一致外，正式合同所涉内容不得违反本意向书约定条件。 十四、在该意向协议订立前，乙方已对该项目状况作了充分了解，乙方自愿在该意向协议订立后，正式合同订立前即进入工地施工。 若该意向协议订立后，因施工手续无法完善导致正式合同无法及时订立，若乙方自愿继续施工的，一切事项按该意向协议执行；若乙方不愿继续施工的，甲方应在乙方退出工地后退还所收质量保证金本金。 若甲方手续办理完毕，乙方在正式合同不违反该意向协议的情况下，拒绝签订正式合同的，所收质量保证金不予退还。 十五、以上未尽事宜双方协商解决。 十六、本意向书一式四份双方各执二份，双方签字盖章后时，乙方向甲方交清意向书约定质量质保金后生效。双方签字时，乙方未向甲方交清质量保金时，此意向书自行失效。乙方向甲方交清质量保证金后，甲方不得将本工程项目随意转让他人施工。 建设单位：(章) 施工单位：(章) 法人代表：(签字、章) 法人代表：(签字、章) 委托代理人：(签字) 委托代理人：(签字) 二O一一年