市政工程预算的基本概念 .pptVIP

第三章 市政工程预算;第一节 市政工程预算的基本概念 ;（三）市政工程预算的分类 1．设计概算 设计概算一般是在扩大初步设计段编制的。 2．施工图预算（市政工程预算） 作用：在施工图阶段，必须编制施工图预算。施工图预算是确定工程预算造价、签订工程合同、实行建设单位和施工单位投资包干和办理工程结算的依据，实行招标工程，预算是工程价款的标底。 概算和预算两者均属设计预算范畴之间，均应由设计单位负责编制。; 施工图预算与设计概算有所不同，设计概算是控制性的，还不能算是正式价格。而施工图预算，主要是确定造价的作用。是社会承认的价格。 3．施工预算 施工预算是施工单位内部编制的预算。 施工预算是施工单位在施工前编制的预算。 ;二、工程预算费用的组织及计算方法 建筑工程费 （一）直接费 1．直接工程费 直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 (1)人工费 1)基本工资 2)工资性补贴 3)生产工人辅助工资 4)职工福利费 5)生产工人劳动保护费 人工费=∑（各项目定额工日消耗量×人工工日单价）;;;;;;;;;;;;（3）安全施工费 （4）临时施工费 （5）夜间施工增加费 （6）缩短工期增加费 （7）材料二次搬运费 （8）已完工程及设备保护费 （9）其他施工组织措施费 1）市政工程施工组织措施费的取费基数除电气及监控安装工程为“人工费”外，其余均为“人工费+机械费”。 2）施工组织措施费率设置为弹性区间费率;3）施工组织措施费中的环境保护费、文明施工费、安全施工费等费用，计价时不应低于弹性区间费率的下限。 4）缩短工期增加费以工期缩短的比例计取 （二）间接费 间接费由规费、企业管理费组成。 1.规费 (1)工程排污费 (2)工程定额测定费 (3)社会保障费 (4)住房公积金; (5)危险作业意外伤害保险费 2．企业管理费 （1）管理人员工资 （2）办公费 （3）差旅交通费 （4）固定资产使用费 （5）工具用具使用费 （6）劳动保险费 （7）工会经费 （8）职工教育经费;（9）财产保险费 （10）财务费 （11）税金 （12）其他 企业管理费以“人工费+机械费”或“人工费”为计算基数乘以企业管理费率计算。;（三）利润 利润=计算基数×利润率% 计算基数为“人工费”或“人工费加机械费”或“直接费” （四）税金 1.营业税 2.城乡维护建设税 3.教育费附加 纳税地点在市区的企业，税率为3.41% 纳税地点在县城、镇的企业，税率为3.35% 纳税地点不在市区、县城、镇的企业，税率为3.22%;第二节 设计概算的编制;（4）设计概算是考核设计方案的经济合理性和建设成本的依据。 （5）设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。 （6）设计概算是控制工程造价和控制施工图预算的依据。 三、设计概算编制的依据 （1）基本建设计划任务书；（2）初步设计或扩大初步设计图纸和说明书；（3）概算定额和概算指标；（4）设备价格资料；（5）建设地区的人工工资标准、材料价格和设备价格资料；（6）有关费用定额和取费标准。;四、设计概算编制的内容 (1)封面 (2)设计概算造价汇总表 (3)编制说明 (4)建筑工程概算表 五、设计概算的编制方法 （一）用设计概算定额编制概算 步骤： (1)计算工程量 (2)工程量和概算定额的基价计算直接费用;(3)将直接费乘以按工程费用定额规定的各项费率，计算出各项费用 (4)上列的计算仅为工程概算费用 (5)按工程总量的概算费用，求出技术经济指标 （二）用概算指标编制概算 1．用概算指标编制概算 2．用修正后的概算指标编制概算;第三节 施工图预算的编制;（四）施工图预算是建设单位和施工单位结算工程费用的依据 （五）是市政工程施工单位编制计划和统计进度的依据 （六）是施工企业加强内部经济核算，控制工程成本的依据 三、施工图预算编制的依据 （1）审批文件和设计文件 （2）施工图纸 （3）经批准的初步设计概算书，为工程投资的最高限价，不得任意突破。;（4）市政工程预算定额、单价估价表、机械台班费用定额、设备材料预算价格、间接费定额以及有关费用规定文件。 （5）施工组织设计、施工方案、技术措施。 （6）图集、建筑材料手册、预算手册。 （7）各类建设费用取费标准。 （8）规范和操作规程。 （9）合同或协议书 （10）编制办法;四、施工图预算的编制方法 编制施工图预算通常有实物法和单价法两种编制方法。 （一）实物法编制施工图预算