休闲度假地产模式研究_案例研究.pdf

休闲度假地产模式研究_案例研究 本报告是严格保密的。 1 1、休闲度假方向 本报告是严格保密的。 2 休闲度假模式的发展在资源、配套、区域、资 金品牌方面都存在一定的条件要求 资金 品牌 资源 拥有一定的强势资源，包括人工资源 区域 发展条件 资源 距离城市1小时车程内，必须具有城市快捷方便的交 配套 通 对周边配套依赖度较小，主要依靠自身资源再造 配套 项目依托城市休闲度假市场已经形成，对本地产业支 区域 撑要求不高. 项目所在区域生态环境优良，或位于旅游区 资金 企业必须具有雄厚的资金实力 品牌 强大的企业品牌影响力 本报告是严格保密的。 3 根据对世界各地知名休闲度假区域发展历程的研究， 我们总结了休闲度假区域发展可能依托的五类驱动力  Bintan，印尼 愉景湾，香港  Amelia Island Plantation ，美国佛州  Laguna，泰国 十七英里，深圳  Napa valley，美国加州 主题社区  Cancun，墨西哥 驱动 国色天香，成都  愉景湾，香港  Homestead，美国密歇根  Seaside，美国佛州 由陌生区域变为 自然/人文 主题产品 以休闲度假为主 资源驱动 驱动  La Jolla，美国加州 的热点区域的5 种核心驱动力及 核心驱动力  Wintergreen ，美国维州 相应的典型案例  亚龙湾，海南  夏威夷，美国  泰晤士小镇，上海 商务活动 特殊娱乐  帕拉德罗，古巴 驱动 产业驱动  博鳌水城，海南  国色天香，成都  云顶，马来西亚 博鳌水城，海南 云顶，马来西亚 本报告是严格保密的。 4 休闲度假社区的类别不同，其驱动因素及其相 应的支撑条件不同 核心驱动力 主题社区 主题产品 特