具体建设项目用地划拨或者有偿使用审批办事指南（简版）.docVIP

BSZN—101022—2017 核发国有土地划拨决定书审批办事指南（完整版） 砚山县国土资源局 2017年5月17日发布 核发国有土地划拨决定书审批办事指南（完整版） 一、受理范围 1、本行政许可适用于砚山县行政区域内符合国家产业政策和《划拨用地目录》，不属于《禁止用地项目目录》和《限制用地项目目录》范围内项目，在国家和省已批准的农用地转用征收范围内以划拨方式供应的建设项目。 2、符合下列条件的，用地单位可以提出申请： 资料齐全，县人民政府已批准供地方案，并在土地市场动态监测与监管系统中公示不少于10天。公示期满后，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的。 3、具有下列情形的，不予受理： 资料不齐全，县人民政府未批准供地方案，未在土地市场动态监测与监管系统中公示少于10天。公示期满后，有异议并经审查发现确存在违反法律法规行为的。 二、办理依据 1、《中华人民共和国土地管理法》第五十四条：建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。 2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条：具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理：……（二）建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准。（三）供地方案经批准后，由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。…… 三、实施机关 本许可实施机关为砚山县国土资源局。 四、审批条件 资料齐全，建设内容符合国家产业政策和《划拨用地目录》，不属于《禁止用地项目目录》和《限制用地项目目录》范围内项目，在国家和省已批准的农用地转用征收范围内。 五、受理地点 受理地点：砚山县国土资源局二楼土地利用股 地址：砚山县砚华东路 交通方式：县内可乘座9路公交车到监狱小区站下车即到。 办理人：黄伟、杨永献、王华仙 联系电话：（0876）3130380 六、申请材料 1、城镇批次具体建设项目划拨决定书审批所需材料： 序号 材料名称 原件/复印件 份数 1 建设用地单位用地申请书 原件 2份 2 发展和改革部门的项目批准、核准、备案或立项文件 原件/复印件 2份 3 建设项目用地总平面布置图或线型工程平面图（加盖设计单位出图章及建设用地单位公章） 原件/复印件 2份 4 勘测定界技术报告 原件 2份 5 规划部门出具的项目选址意见书和建设用地规划许可证 复印件 2份 6 用地红线控制图和规划设计条件 原件 2份 7 农用地转用及土地征收批准文件 原件 2份 8 党政机关办公用地需提供政府关于该项目立项建设的批复 原件 2份 2、单独选址划拨决定书审批所需材料： 序号 材料名称 原件/复印件 份数 1 建设用地单位用地申请书 原件 2份 2 发展和改革部门的项目批准、核准、备案或立项文件 原件/复印件 2份 3 建设项目用地总平面布置图或线型工程平面图（加盖设计单位出图章及建设用地单位公章） 原件/复印件 2份 4 勘测定界技术报告 原件 2份 5 规划部门出具的项目选址意见书和建设用地规划许可证 复印件 2份 6 用地红线控制图和规划设计条件 原件 2份 7 农用地转用及土地征收批准文件 原件 2份 8 党政机关办公用地需提供政府关于该项目立项建设的批复 原件 2份 七、审批时限 受理时限：资料齐全且符合供地要求，纸质材料核对无误的，当场受理；资料不齐全或齐全但不符合供地要求的，不予受理。 办理时限：资料齐全25个工作日。 八、审批收费 本审批事项不收费。 九、共同审批与前置审批 无 十、中介服务 1.勘测定界技术报告 2.建设项目用地总平面布置图或线型工程平面图 十一、年审年检与指定培训 无 十二、资质资格 涉及中介服务的事项需具有相关资质的机构。 十三、审批流程 （一）申请 1、提交方式。 直接提交，地址：砚山县国土资源局二楼土地利用股（砚山县砚华东路）。 2、提交时间：星期一至星期五上午8：00—11：30，下午14：30—17：30（节假日除外） （二）受理 土地利用收到用地单位申请后，对申请资料齐全且符合供地要求的，当场受理；对申请资料不齐全或不符合供地要求的，不予受理，将所有资料当场退