碧桂园69#、70#楼竣工环境保护验收评审意见.doc

碧桂园北纬21°海湾三期的69#、70#住宅楼竣工环境保护验收意见 2018年12月7日北海天福房地产开发有限责任公司组织验收组对碧桂园北纬21°海湾三期的69#、70#住宅楼环境保护执行情况进行检查和验收（验收组名单附后）。验收组查阅有关资料，核实有关情况，经认真研究讨论，形成验收意见如下： 一、项目基本情况 碧桂园北纬21°海湾建设项目位于北海市金海岸大道南侧、北海大道以东，项目总用地面积为172364.65㎡，总建筑面积为407173.18㎡，项目分四期建设。一期包括1#~41#楼，其中1#~5#楼和11#~41#楼均已投入使用，6#~8#楼建设完成但尚未投入使用，9#~10#楼建设完成但尚未投入使用；二期包括42#~60#楼，其中42#~58#建设完成但尚未投入使用，60#楼目前尚在建设中，59#楼建设完成但均尚未投入使用；三期包括67#~70#楼，67#、68#目前正在建设中，69#、70#建设完成但尚未投入使用；四期包括61#~66#楼目前尚在建设中。本次验收项目在碧桂园北纬21°海湾三期建设内容内。本次验收内容为碧桂园北纬21°海湾三期的69#、70#住宅楼，为三期建设内容的部分验收。验收项目总占地面积为6190㎡，总建筑面积为40683.58㎡。本次验收的69#楼为33层住宅楼；70#楼为30层住宅楼，同时配套建设绿地、污水处理设施等内容。 2017年3月，建设单位委托北京文华东方环境科技有限公司编制了《碧桂园北纬21°海湾三期项目环境影响报告表》，2017年4月，北海市银海区安全生产监督管理和环境保护局以北银安监环保审[2017]18号文对该项目环境影响报告表作出了批复。碧桂园北纬21°海湾三期项目于2017年4月开工建设，本期验收项目碧桂园北纬21°海湾三期的69#、70#住宅楼于2018年11月建设完成。碧桂园北纬21°海湾三期的69#、70#住宅楼总投资约3.4亿元，环保投资约78万元。 柳州市柳职院检验检测有限责任公司于2018年12月02-03日对该项目进行了环境保护验收监测。根据监测数据和调查结果，广西新北环环保科技有限公司编写了本次验收项目竣工环境保护验收报告。 二、项目变更情况 根据《碧桂园北纬21°海湾三期项目环境影响报告表》以及北银安监环保审[2017]18号文件要求，项目产生的污水经污水处理设施处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996) 三级标准后，接入市政污水管网，经截流收集后排往市污水处理厂。若项目建成后周边市政污水管网未投入使用，需采取抽排的方式将污水运至红坎污水处理厂处理。在实际建设过程中，由于项目所在地市政污水管网尚未投入使用，营运期污水经生化池处理达标后用于小区绿化。根据广西兴和环保科技有限公司2018年11月29日出具的水质监测报告（报告编号：GXXH/HB2018422）,项目生活污水排放满足《农田灌溉水质标准》（GB5084-2005）标准。项目废水排放去向发生了更变，废水经处理后用于小区绿化，不外排。 三、环境保护设施落实情况 经现场调查核实，项目在环保设施落实方面已基本达到项目环境影响报告表及环评批复提出的要求： （1）小区内设置有垃圾箱。生活垃圾由环卫部门每天及时收集，清运至指定地点处理。 （2）厨房油烟通过抽油烟机处理后，经内置式排油烟道引至屋顶排放。 （3）由于美景路市政污水管网尚未投入使用，运营期的生活污水经生化池处理达标后用于小区绿化，不外排。 （4）在车辆出入频繁的小区出入口设置有减速禁鸣标志，小区内采取了禁鸣、限速、绿化降噪等措施；物业管理人员定期在小区内巡逻，项目营运期噪声达标排放。 四、验收监测结果 （一）废气调查结论 本项目在厨房内设计了内置排油烟道，产生的油烟经内置式排油烟道引至屋顶排放，每栋住宅楼均设有竖向管道，油烟废气经每户抽油烟机各自净化后由管道向屋顶高空排放；小区生活垃圾每天由环卫所派专人及时清运，避免产生恶臭味，项目空地进行绿化建设。通过以上措施废气不会造成项目所在区域环境空气质量的恶化。 （二）废水调查结论 在环评批复中，项目污水经污水处理设施处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996) 三级标准后，接入市政污水管网，经截流收集后排往市污水处理厂。若项目建成后周边市政污水管网未投入使用，需采取抽排的方式将污水运至市污水处理厂处理。在实际建设中，由于美景路市政污水管网尚未建设，项目生活污水经生化池处理达到《农田灌溉水质标准》（GB5084-2005）标准后于绿化。 （三）噪声监测结论 在东、南、西、北场界监测结果表明，项目场界各监测点的昼夜间噪声值分别达到《社会生活噪声排放标准》GB22337-2008 2类区噪声排放限值，场界噪声达标。 （四）固体废物调查结论 本项目运营期间产生的固体废弃物主要为居民的生活垃圾