2019年工程监理规划培训资料1.doc

金沙大厦 监 理 规 划 编 制 ： 审 核 ： 海南布施工程项目管理有限公司 二O一四年九月八日 目 录 一、工程概况与特点 二、监理工作范围、目标与依据 三 项目监理机构设置及人员配备 四、质量控制目标、措施、流程和方法 五、进度控制目标、措施、流程和方法 六、投资控制的目标、措施、流程和方法 七、旁站监理方案 八、项目保修阶段的监理措施 九、监理工作制度 十、安全监理 十一、监理工作基本表式 监 理 规 划 一、工程概况与特点 1.1 工程概况 工程名称：金沙大厦 工程地点：海南省海口市 建设单位：海南华鼎房地产开放有限公司 设计单位：广东建筑艺术设计院有限公司 监督单位：海口市建筑工程质量安全监督站 监理单位：海南布施工程项目管理有限公司 施工单位：中国第四冶金建设有限责任公司 HYPERLINK javascript:void(0) 1.1工程规模：本工程为高层商住楼，建筑层数分别为地下1层、地上17层，地上1~4层为商业用房，5~17层为住宅用房，底层层高5.10m,标准层2.90m,主要屋面高度为53.80m，建筑面积为：13648.38m2，抗震设防烈度8度，建筑物类别和设计使用年限：50年。 1.2 结构形式：本工程为框架剪力墙结构，结构抗震等级框架二级，剪力墙一级、抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，主体结构设计使用年限50年，地基基础设计等级乙级，建筑桩基设计乙级，人防地下室抗力级别甲类核6级。 1.3合同工程造价： 万元 1.4合同工期： 天 1.5工程特点：本工程地处海南省海口市，本工程为高层商住楼，建筑层数分别为地下1层、地上17层，地上1~4层为商业用房，5~17层为住宅用房。 本工程桩基础采用冲孔灌注桩，桩为摩擦端承桩，桩经为600MM，共1种，单桩竖向承载力设计值2650KN。 二、监理工作范围、目标与依据 监理工作范围 施工阶段监理工作包括土建工程、水电工程、消防系统等，重点是质量控制、进度控制、投资控制、安全管理、合同管理、信息管理和组织协调。 保修阶段监理工作包括建立工程质量回访制度，坚持定期回访，及时处理工程使用过程中出现的质量问题和检查验收修复质量。 监理工作目标 本工程监理工作的总要求是：对工程质量、投资、进度等目标进行有效的控制和管理，尽可能使工程实现“三高一低”的目标，即高标准、高质量、高速度、低成本。为此，施工监理工作的具体目标是： 1、质量控制目标：工程质量必须符合设计图纸和施工质量验收规范，符合国家建设强制性标准。并达到建设单位和承包单位签订的施工合同约定的工程质量标准。 2、进度控制目标：在确保工程质量、安全的前提下，通过组织、技术、经济、合同措施和组织协调手段，严格督促施工单位采取有效措施，确保在合同工期内全部完成工程施工任务。 3、投资控制目标：在保证质量、进度的前提下，对各类合同造价进行严格控制，认真并及时进行工程量的核实和计量工作，严格控制设计变更和施工索赔发生，使工程投资控制在施工承包合同价内，确保建设资金合理有效的利用。 4、安全控制目标：督促施工单位采取有效的安全防范措施，尽力避免安全事故发生，确保本工程无重大安全事故发生。 监理工作依据 1、按照《建筑工程监理规范》（GB 50319---2013）的要求，认真贯彻施工阶段的监理工作程序；严格管理监理资料；实施与落实“三控”、“三管”、“一协调”的责任目标； 2、国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及施工验收规范； 3、国家、建设部、海南省有关法律、法规和规定； 4、本工程地质勘察资料； 5、本工程设计图纸、设计变更、洽商及有关的设计文件； 6、建设单位与总承包单位签订的施工承包合同； 7、建设单位与监理单位签订的建设监理委托合同； 8、本公司的质量体系文件； 三 项目监理机构设置及人员配备 为强化管理，公司将实行公司 总工办 项目监理部三级管理。设置专业配套、技术职称结构合理、人员人数满足监理需要的驻地项目监理部，同时可根据工程进展的情况与业主的要求，随时增派或调整现场监理人员，以确保工程监理的力度。 项目监理部基本组织框架如图一。 图一 项目监理机构框图 总监理工程师 总监理工程师 总监理工程师代表 安全监理员造价工程师水电工程师土建工程师 安全监理员 造价工程师 水电工程师 土建工程师 见证员、资料员 见证员、资料员 监 理 员 监 理 员 3.3项目监理机构人员组成名单如下表 姓 名 职 称 担任本项目职务 备 注 赵安忠 工程师 总监理工程师 阚文辉 工程师 土建监理工程师 王浩光