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《建设工程质量通病防治措施》 一、外墙渗漏防治措施 （一）当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按广东省标准《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2006）的第4.5.1条要求全面挂增强网（钢丝网、钢板网、抗裂合成纤维网）； （二）支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，分别应按图1.1.1和图1.1.2所示设置钢筋混凝土构造柱； 增强网抹面层 既有优良样板工程细部 既有优良样板工程细部 既有优良样板工程细部 既有优良样板工程细部 二、屋面漏裂防治措施 （三）屋面工程宜采用图1.2.3防水保温隔热构造；宜采 用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数λ≤0.05w/(㎡·k)(即单位：瓦/平方米·摄氏度)的高效保温隔热材料；不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料；架空隔热层净高宜大于180㎜，屋面宽度大于10m时应设通风层脊；架空层至女儿墙边宽度不小于250㎜ ，也不大于300㎜；当未设保温层时，架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑；当建筑长度超过《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)第9.1.1条设缝要求时应增强屋面保温隔热功能，不得采用无保温隔热设施、或未设保温层且架空层净高小于180㎜的屋面构造。 既有优良样板工程细部 既有优良样板工程细部 既有优良样板工程细部 既有优良样板工程细部 既有优良样板工程细部 四、门窗渗漏防治措施 既有优良样板工程细部 既有优良样板工程细部 五、建筑玻璃的安全使用要求 六、栏板、栏杆、扶手的安全使用要求 （一）阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h应符合下列规定： 1、多层和低层建筑物：h≥1.05m ； 2、高层建筑：1.10mh≤1.20m； 3、中小学建筑：h≥1.1m； 4、托儿所、幼儿园建筑：h≥1.2m。 （注：以上高度指施工完成后的净高度，起算面从阳台可踏面算起。） （二）栏板和栏杆应以坚固、耐用的材料制作，并能承受规范规定的水平荷载； （三）阳台栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理； （四）栏板或栏杆距楼面或屋面0.1m高度范围内不应留空； （五）住宅和有儿童经常使用的建筑，其栏杆垂直杆件间的净距不应大于110㎜，栏杆应采用不易攀登的构造； （六）楼梯扶手高度h应符合下列规定： 1、住宅室内楼梯扶手h≥0.9m，当水平段栏杆长度 大于0.5m时，其扶手高度h≥1.05m； 2、中小学室外楼梯扶手h≥1.1m； 3、其它建筑室外楼梯扶手h≥1.05m； 4、其它建筑室内楼梯扶手h≥0.9m； （注：以上高度均指施工完成后的净高度，自踏步前缘线量起） （七）住宅和有儿童经常使用的楼梯，垂直杆件间的净距不应大于110㎜，栏杆应采用不易攀登的构造；梯井净宽大于200㎜时，必须采取防儿童攀滑的措施。 既有优良样板工程细部 七、变形缝设置的质量技术措施 既有优良样板工程细部 既有优良样板工程细部 （六）柱、墙模板底脚应留≥200㎜×200㎜清渣口模板，墙按≤1000㎜ 设置；浇筑混凝土前应全面检查，清除模板内的杂物和垃圾； （七）现浇混凝土结构的底模板及其支架拆除时混凝土强度应符合设计 要求，当设计无具体要求时，应符合下列规定： （一）钢筋的连接 1 、 钢筋焊接接头应符合下列规定： （1）接头不得设置在构件最大弯矩处，接头距钢筋弯折处应≥10d； 接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内； （2）各受力钢筋之间的焊接接头应相互错开（如图2.3.1、图2.3.2示）； 焊接接头受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率： ①一般情况下，受拉区≤50%，受压区不限； ②吊车梁、屋面梁及屋架下弦的受拉区≤25%，受压区不限； 2. 钢筋绑扎接头应符合下列规定： （1）接头不得设置在构件最大弯矩处，搭接长度的末端距钢筋弯折处 ≥10d； （2）各受力钢筋之间的绑扎接头应相互错开（如图2.3.3示）； （3）绑扎接头受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率：受拉 区不得超过25％；受压区不得超过50％； （4）绑扎接头中钢筋的横向净距S≥d，且不应小于25㎜； （5）按《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2002) 第9.4.2条规定，当受拉钢筋直径d＞28㎜及受压钢筋的直径d＞32㎜时，不宜采用绑扎搭接接头。 既有优良样板工程细部 既有优良样板工程细部 2、当板面受力钢筋和分布筋的直径d＜1