2019年建筑面积计算规则详解.ppt

3.0.18围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至 2.10m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在 1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。 1-计算1/2建筑面积部位，2-不计算建筑面积 3.0.19 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在 2.10m以下的，应计算1/2面积。 注：建筑物的楼梯间层数按建筑物的层数计算。有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井 3.0.20 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。 注：层数为室外楼梯依附的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围的层数。利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积；利用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积。 　分析：该建筑物阁楼（坡屋顶）净高超过2.10m的部 位计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积， 计算时关键是找出室内净高1.20m与2.10m的分界线。 解： 净高2.10m以下部分建筑面积：S1=[（2.1-1.6）×2+0.24]×[(2.7×4+4.2×4)+0.24]×1/2=17.26㎡ 净高2.10m以上部分建筑面积：S2=（3.6+2.4+6.6-1）×[(2.7×4+4.2×4)+0.24]=322.95㎡ S建=S1+S2=17.26+322.95=340.21㎡ 答：该建筑的建筑面积为340.21㎡。 3.0.4 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在 1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。 注：“有顶盖无围护结构的场馆看台”中所称的“场馆”为专业术语，指各种“场”类建筑，如：体育场、足球场、网球场、带看台的风雨操场等。 闭合为馆、不闭合为场。 3.0.5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算l/2面积。 注：计算建筑面积时，不应包括由于构造需要所增加的面积，如无顶盖采光井、立面防潮层、保护墙等厚度所增加的面积。 3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。 注：出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度；顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等）。  地下室出入口1-计算1/2投影面积部分；2-主体建筑；3-出入口顶盖；4-封闭出入口侧墙；5-出入口坡道 3.0.7建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 注：架空层：指仅有结构支撑而无外围结构的开敞空间层。 本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层的建筑面积计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积计算。架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算。 建筑物吊脚架空层 1-柱；2-墙；3-吊脚架空层；4-计算建筑面积部位 3.0.8 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。 如图：求大厅、回廊建筑面积。 S大厅＝（15-0.24）×（10-0.24） S回廊＝（15-0.24）×（10-0.24）－（15-0.24－1.6×2）×（10-0.24－1.6×2） 或S回廊=(15-0.24)×1.6×2+(10-0.24-1.6×2) ×1.6×2=68.22 m2 3.0.9建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。 注：架空走廊即专门设置在建筑物在二层或二层以上，作为不同建筑物之间的水平交通的空间。