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房地产价值评估理论论文 房地产价值评估可以简单地理解为估测房地产的价格。但科学、准确且具有法律效力的评估，必须是由专业估价人员根据据估价目的，遵循房地产价格的形成规律与估价原则，按照估价程序，运用科学的估价方法，并结合估价人员的丰富经验所进行的房地产评估。 一、房地产价值评估基本权意 　　顾名思义，房地产评估可以简单地理解为估测 HYPERLINK /news_list_11.html \o 房地产 房地产的价格。但科学、准确且具有法律效力的评估，必须是由专业估价人员根据据估价目的，遵循房地产价格的形成规律与估价原则，按照估价程序，运用科学的估价方法，并结合估价人员的丰富经验所进行的评估。因此，理解房地产评估首先必须掌握如下有关概念。 　　（一）房地产价值评估专业人员 　　房 HYPERLINK /news_list_3_12.html \o 地产销售 地产价值评估 HYPERLINK /news_list_5_15.html \o 人力资源专业 专业人员是指经房地产价值评估人员资格考试合格，由有关主管部门审定注册，取得执业资格证书后专门从事房地产价值评估业务的专业人才。在我国，房地产价值评估专业人员被称为估价师，在英国和香港等地被称为测量师，在日本和韩国被称为不动产鉴定士。 　　1、基本要求。一名合格的房地产价值评估专业人员，应符合下列基本要求：（1）有扎实的房地