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河北区北站体育场项目简报 地块周边状况 现状人口数量：20万人 周边现居住项目：舒园里、中山北里、泽园里、北安里、铁工东里、育红东里 商业：华润万家超市、 宏业广场等 周边人群消费水平较低 周边在售项目：（见下表） * 2010年6月 市内六区市场供应数据 和平区 供求比1。03 18707 18423 18542 15674 17085 16360 15912 13812 14502 14171 14998 成交均价 （元/㎡） 28。84 2.95 2.8 3.45 4.3 3.92 2.8 3.39 2.54 1.78 0.42 0．49 成交面积 （万㎡） 27。99 0 0 5.39 0 12.2 0 0 0 5.01 5.39 0 新增供应面积 （万㎡） 商品住宅 合计 09-11 09-10 09-09 09-08 09-07 09-06 09-05 09-04 09-03 09-02 09-01 指标 河东区 供求比2。15 9265 9009 8691 8640 8391 8077 7881 7653 7553 7332 7388 成交均价 （元/㎡） 57。62 4.26 4.37 5.68 7.4 6.7 5.59 6.45 6.94 6 2.33 1.9 成交面积 （万㎡） 26。86 4.03 0 1.88 3..5 5.3 0 1.8 4.07 3.14 0 0 新增供应面积 （万㎡） 商品住宅 合计 09-11 09-10 09-09 09-08 09-07 09-06 09-05 09-04 09-03 09-02 09-01 指标 河西区 供求比 4。13 11986 11363 10771 10880 10847 10427 10090 9902 9934 10718 9650 成交均价 （元/㎡） 61。79 4.85 4.5 5.43 8.84 6.31 6.46 8.53 6.27 6.14 1.87 2.59 成交面积 （万㎡） 14。98 1.87 0 0 4.96 1.87 0 0 0 4.07 0 2.21 新增供应面积 （万㎡） 商品住宅 09-12 09-11 09-10 09-09 09-08 09-07 09-06 09-05 09-04 09-03 09-02 09-01 指标 南开区 供求比 1。26 14642 14721 13328 13910 12901 11585 11297 10564 10676 10341 10270 成交均价 （元/㎡） 74。41 5.24 5.63 6.35 8.92 10.4 6.29 6.86 6.37 9.59 6.05 2.71 成交面积 （万㎡） 56。01 4.55 1.04 0 7.31 0 2.11 20.73 8.85 8.6 5.23 3.18 新增供应面积 （万㎡） 商品住宅 09-12 09-11 09-10 09-09 09-08 09-07 09-06 09-05 09-04 09-03 09-02 09-01 指标 市内六区市场供应数据 市内六区市场供应数据 河北区 供求比0。86 9477 11165 10711 11115 8805 7905 7483 7651 7565 7418 7711 成交均价 （元/㎡） 28。46 3.76 2.47 2.04 2.58 2.66 3.56 2.87 2.97 3.73 1.02 0.8 成交面积 （万㎡） 32。89 11.12 0.29 0 15.7 0 3.2 0 0 2.58 0 0 新增供应面积 （万㎡） 商品住宅 09-12 09-11 09-10 09-09 09-08 09-07 09-06 09-05 09-04 09-03 09-02 09-01 指标 红桥区 供求比2。65 11683 11602 11676 11458 9725 9264 8882 8899 8512 8621 8830 成交均价 （元/㎡） 29。04 4.17 2.40 2.17 2.4 2.31 3.16 2.76 3.64 3.83 1.67 0.53 成交面积 （万㎡） 10。94 3.42 3.48 0 0 0.80 1.49 1.55 1.53 2.09 0 0 新增供应面积 （万㎡） 商品住宅 09-12 09-11 09-10 09-09 09-08 09-07 09-06 09-05 09-04 09-03 09-02 09-01 指标 从上述图表可以看出，09年全年以南开区供应面积最为突出，相对而言，河北区等区域供应面积总量相对较少，将为项目带来利好因素 河北区域市场概述 10年5月河北区成交量有