A世联-天洋城开发策略与价格策略报告.pdf

谨呈：天洋置地四季地产开发有限公司 天洋城开发策略与价格 天洋城开发策略与价格 策略报告 策略报告 2008.01. 15 子。 领先企业的品牌成长之路。 万科 中国行业老大， 开发特色产品系列最成功的开发商 特色资源项目 …… 四季花城系列 城市花园系列 典型特征： 假日风景系列 万科“金色系列 城市远郊大盘， 典型特征： 多期持续开发， 情景洋房系列 自然人文系列 城市近郊大盘， 典型特征： 以3房为主力产 多期持续开发， 城市中心区的高 典型特征： 深圳万科17英里花 品，部分别墅产 品，以TH为主 以多层/高层2/3 层住宅，以中小 低密度产品介于 园、深圳万科东海 房户型为主力 户型为主力 别墅形态和板楼 岸、深圳万科金域 产品之间的产 蓝湾、深圳万科第 品。最大的特色 五园、上海万科兰 就是退台， 乔圣菲、上海万科 蓝山小城、天津万 科水晶城、北京万 科西山庭院 万科品牌系发展 品 l万科在开发伊始，在深圳本 系 地开发了天景花园、万景花 园、荔景大厦等项目，进行 假 北京假日风景 “无章法”多种物业形式开 日 天津假日风景 发，万科品牌和核心竞争力尚 系 上海假日风景 中山假日风景 未成形； l在仔细思考之后，万科打造 金 北京金阳公寓 “城花”系列，将同系产品在 色 南京金色家园 成都金色家园 不同区域作强，树立良好的品 系