二手车评估4章节评估学基本原理跟二手车价值评估资料.pptVIP

第4章 评估学基本原理 第一节 资产评估概述 第二节 二手车鉴定评估概述 第三节 二手车鉴定评估机构 第一节 资产评估概述 资产评估是指专业评估机构和评估人员根据特定的目的，遵循客观经济规律和公正的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。 一、资产的涵义 资产，一般是指国家、企业或其他单位以及个人所拥有或控制的、能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。 资产的概念有广义和狭义之分。经济学中的资产概念是广义资产的概念，泛指一切财产，即一定时点的财富存量，有一定数量的物质资料和权利构成。 第一节 资产评估概述 二、资产确认的基本准则 1．现实性 (1)经济资源的存在是业已发生的经济活动的结果，其实在性只有在当前和今后能够被证实的，才能进行评估。 (2)曾经确实存在过的经济资源，如果现在已经消失，就不再具备现实性，因而不能成为评估对象。 (3)现已存在，将来继续发挥作用，并可能改变存在状况的经济资源，也不具备现实性，不能作为显示状态的资产加以评估。 第一节 资产评估概述 2．控制性 经济资源的控制权属于特定行为主体。控制权意味着对资产的支配、使用权和收益分享权。经济资源的控制权表明了资产评估对象的概念边界。 3．有效性 对被评估资产自然属性的判别视其是否具有有效性，没有效用的不能列为评估对象，有效用的才可列为评估对象。