房地产企业成本实务探讨.pdf

房地产企业成本实务探讨 1 主讲人：业务四部项目经理 王慧瑾 立信会计师事务所有限公司 BDO CHINA SHU LUN PAN CPAS 目 录 一、房地产企业开发成本概述 二、房地产企业开发成本的归集 三、房地产企业开发成本的分配和结转 2 四、房地产企业开发成本核算与税法的衔接 BDO CHINA SHU LUN PAN CPAS 一、房地产企业成本核算概述 （一）定义： 房地产开发成本的核算是指房地产开发企业将开发 一定数量的商品房所支付的全部费用按成本项目进行归 3 集和分配，最终计算出开发项目总成本和单位建筑面积 成本的过程。 它反映了房地产开发企业在项目开发过程中所耗费 的全部物化劳动和活劳动，也是制定开发产品销售价格 的基础。 BDO CHIN