外墙抹灰工程包工合同.doc

中海·左岸世家 外墙抹灰包工合同 甲方： 乙方： 为确保按期优质完成施工任务，明确双方权利、义务关系，依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，遵守平等、自愿、公平和诚信实用原则，双方特签订劳务分包合同，共同遵照执行。乙方将依据本合同（包括其中提到的所有文件及其附件）的规定，在甲方的监督和管理下履行本合同所约定的全部工程内容，向甲方提供相应的工程服务，并在保修期内承担工程质量保修责任。经过共同协商，甲方将中海左岸世家 #楼外墙抹灰工程承包给乙方施工。为明确双方职责，签订如下合同： 一、工程概况： 1.1 工程名称： 中海·左岸世家B2区 1.2 工程地点：广西桂林市七星区建干路 1.3包工不包料，水泥、砂、斗车由甲方供应，并确保施工进度的需要，乙方需自备安全帽、木批、钢批、钉锤、麻线、铅笔、吊锤、卷尺、墨斗、墨汁、粉笔、铁钉、铁线等小型工具。 二、承包范围： 　　包括图纸要求所有需抹灰的部位，内外墙划分原则为：窗、阳台以梁边滴水线划分，滴水线外侧为外墙抹灰工作内容（如有争议最终解释权为项目部），外墙抹灰：包括打点、剪力墙螺杆洞封堵、钉钢丝网、垫彩条布、清理基层、上水泥油及超厚部分的分层抹平、拌砂浆、空调板、室外散水、 屋面找平层、所有施工孔、洞、缝二次修补及抹灰工程（包括施工电梯、塔吊拉结点、外架拉结点、测量洞、悬挑槽钢洞口、给排水管缝、排烟道管缝、门窗边缝、管道井边缝及预留洞等）、及零星部分和凹凸线条部分的抹灰。 三、工作内容： 1. 乙方负责外架操作层脚手板的铺设及拆除，清理工作。 2. 凡是由于乙方工作造成的不平整、不垂直、线条不顺直、成品破坏、污染等问题，由乙方负责无条件整改，并保证修补的部位方正、美观、地面洁净。 3. 乙方负责对砂浆搅拌、吊运及砂浆的二次运输，以及楼面工作面内的简易运输道。 4. 乙方的负责人必须在工地现场进行管理，处理本队组的一切事务，且严禁将该工程转包给别的队组施工。 5. 乙方必须按照工长的技术交底要求施工。工长提出的惩罚要求乙方无条件接受。 6. 乙方负责钉钢丝网片及剪钢丝网及上水泥油。 7. 乙方施工时必先垫好彩条布或薄膜。 以上所列项目为乙方工作所包括的内容，不再因此而发生别的费用。 四、施工工期： 1、工期自2013年　　月　　日开始至2013年　　月　　日完成，在施工期间乙方必须按照甲方的要求，进场足够的劳动力人数，若不能满足质量及进度要求，乙方必须服从甲方要求进行加班及增加人数，若不服从甲方要求因此而造成的后果由乙方负责，甲方不承担任何费用，也不给予结帐，乙方不得因此兹事生非，否则乙方将承担由此所造成的一切法律后果。若乙方因质量、进度达不到甲方要求，甲方将有权勒令乙方退场，并不给予结算，乙方不能因此聚众闹事，若乙方聚众闹事，将送公安机关处理。 2、乙方不能以任何理由中途停工。每停工一次，甲方将处罚乙方1000元的工程损失费。并按完成的合格工作量以所签定的单价以1/2结算，并且要求乙方立即退场。 五、结算方式： 按楼层或者月进度进行结算，每做完四层或按月结算一次，凡是存在达不到要求的部位又不及时整改的，将不予结算。对于阴阳角小型构件，及复杂造型构件、凹凸线条、门窗边等难以施工部位，若不按甲方规定时间完成的，将按剩余工程量的拾倍扣除。每做完一栋楼屋面及散水，结算工程款付80%给乙方。余额待施工完并经甲、乙、业主、监理四方验收合格，外架拆除后结算完成工程量的90%，余款待甲方竣工验收后结算。每做完一个楼层或每一幅外墙，乙方必须同甲方把工程量核实清楚，并同项目部至现场检查质量、安全、文明施工，并双方签字认可，否则甲方将不给乙方结算和借支生活费。每次借生活费先交付质量评定、安全文明评定表及交纳施工中由于文明施工、质量、安全或打架闹事所受罚款的金额，否则将不给于借支生活费。若超过十天不结算，甲方将不再同乙方对数，核算将以工长开出的任务单为准结算给乙方。 六、承包价格： 外墙抹灰按建筑面积计算（建筑面积以2005年《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》约定为准，其中保温层不计面积；包质量、安全、文明施工费用的承包方式，工程量按实结算），按 元/m2（综合单价包括工资、餐费、劳保费、加班费、住宿费、夜间施工费、超高费、高层建筑增加费、设备和材料的二次运输及装卸费、安全文明施工、工程达标及创优费、保管费、成品保护费、配合试验/检测/调试费、缺陷修补及维护费、管理费、利润、税金及政策性调整等费用）。外墙抹灰的质量要达到公司要求（实测实量与观感）与抹灰工程质量验收标准要求为基准，只能高于规范评分要求。若达不到要求除按甲方要求及时间整改外，罚款0.5元/m2，文明施工乙方达不到合同规定要求（包括分公