物业管理投标书范本.pdf

物业管理投标书范本 目 录 第一章 前言…………………………………………………… 2 第一节 概述…………………………………………………… 2 第二节 释义…………………………………………………… 3 第三节 编制依据……………………………………………… 4 第二章 投标函………………………………………………… 5 第三章 企业综合介绍………………………………………… 6 第一节 公司简介……………………………………………… 6 第二节 公司架构……………………………………………… 8 第三节 运作特点……………………………………………… 9 第四章 管理文案及内容 …………………………………… 11 第一节 物业管理整体设想及策划 ………………………… 11 第二节 采取的管理方式 …………………………………… 16 第三节 管理机构及人员配备、培训、管理 ……………… 28 第四节 物业管理规章制度 ………………………………… 36 第五节 日常物业管理的承诺 ……………………………… 48 第六节 社区文化建设 ……………………………………… 50 第七节 房屋及公共设施维修养护计划 …………………… 54 第五章 物业服务成本预算书 ……………………………… 59 第六章 结束语 ……………………………………………… 64 第七章 相关证书资料 ……………………………………… 65 第一章 前 言 第一节 概述 我公司通过现场勘察，在充分理解“*****项目”规划设计理念的基础 上，结合我公司 18 年来管理别墅、高层 、智能化小区、办公楼、商场、 科研楼等实际物业管理成熟经验，以及在物业管理中有效实施的 ISO9001 国际质量体系的实践，我公司成立了 “*****项目”物业管理项目投标小组， 编制本标书。 如果我公司能在“*****项目”物业管理招标中胜出，我公司将严格按 照投标书中承诺的服务内容和物业服务合同的约定，对“*****项目”实施 专业化、规范化的物业管理，为管理中心（ ）营造一个清洁、优美、舒适、 温馨的生活环境，实现广大管理中心对 “*****项目”期许的物业管理效果。 第二节 释义 在本标书中，以下名词释义为： 管理中心：是指房屋的所有权人 ：泛指本物业的承租人和其他实际使用物业的人 我公司：是指 建设单位：是指***管理中心 本物业：是指“*****项目”小区 第三节 编制依据  国家及省市有关“物业管理”政策法规；  建设部颁布的《全国物业管理示范 小区标准及评分细则》；  《云南省物业管理规定》；  “*****项目”前期物业管理招标书。 第二章 投 标 函 投 标 函 致：***管理中心 贵公司“*****项目”前期物业管理招标书，我公司已详细阅读，根据 招标书内容和要求及“*****项目”物业类型及实际情况，编制成《***** 项目物业管理投标书》，现作如下承诺：  我公司同意按***管理中心的要求和方式进行投标。  如果我公司中标，同意招