规划原理9章3节.pdf

第三节 居住区的规划设计 第三节 居住区的规划设计 居住区规划是项综合性很强的工作，它不仅涉及工程技术问题， 还广泛涉及社会、经济、生态、文化、心理、行为以及美学等领域。 居住区的规划设计关系到千家万户、男女老幼、子孙几代的生活质量 以及城市的经济发展。而且，居住区是城市的主要组成内容，反映一 个城市的形象。 一、居住区规划设计的基本原则、观 一、居住区规划设计的基本原则、观 念和设计要点 念和设计要点 （一基本原则，观点） （一基本原则，观点） 原则：以人为本 原则：以人为本 观点：人与自然和谐相处和可持续发展。由 观点：人与自然和谐相处和可持续发展。 于社会的需求是多元化的和人们经济收入的差异，以及文化程度、职 业等的不同，对住房与环境的选择也有所不同，特别是当随着住房制 度的改革，人们可以更自由地选择自己的居住环境时，对住房与环境 的要求将更高。 （二）设计要点 （二）设计要点 1、整体性居住区的整体设计必须运用现代城 居住区的整体设计必须运用现代城 1、整体性 市设计的思想与方法，对整体环境的空间轮廓、群体组合、单体造型、道路骨架、绿化种 市设计的思想与方法，对整体环境的空间轮廓、群体组合、单体造型、道路骨架、绿化种 植、地面铺砌、环境小品、整体色彩等一系列环境设计要素进行整体构思。 植、地面铺砌、环境小品、整体色彩等一系列环境设计要素进行整体构思。 2、经济性 2、经济性 3、科学性 3、科学性 4、生态性 4、生态性 5、地方性与时态性 5、地方性与时态性 6、超前性与灵活性 6、超前性与灵活性 二、居住区规划设计的基本要求 二、居住区规划设计的基本要求 （一）使用要求 （一）使用要求 （二）卫生要求 （二）卫生要求 （三）安全要求 （防火，防震(1)居住区用地的选择，应尽量避免布置在沼泽地区、不稳定的填土堆石地段、地 （三）安全要求 质构造复杂的地区(如断层、风化岩层、裂缝等) 以及其他地震时有崩坍陷落危险的地区。 (2)·应考虑适当的安全疏散用地，便于居民避难和搭建临时避 震棚屋。安全疏散用地可结合公共绿化用地、学校等公共建筑的室外场地、城市道路的绿化带等统一考虑，有条件时，可适当提高绿化用地的指标。除 了室外的疏散用地外，根据唐山；·天津地震后的调查，还可利用地下室或半地下室作为避震疏散之用。 (3)居住区内的道路应平缓畅通，便于疏散，并 布置在房屋倒坍范围之外。据有的城市所作的观察，房屋倒坍范围，其最远点与房屋的距离大体上不超过房屋高度的一半。 (4)居住区内各类建筑除考 虑建筑设防烈度要求外，房屋体型应尽可能简单，同时，还必须采用合理的层数、间距和建筑密度。防空，(1)防空建筑应贯彻“平战结合” 的原则。如有 的地方平时利用防空建筑物作为居民和青少年的活动室、自行车存放处、汽车泊车库以及商店的仓库、办公等用房。 (2)防空地下建筑应与地下工程管 网的规划设计密切配合，统一考虑。 （四）经济要求 （四）经济要求 （五）美观要求 （五）美观要求 三、住宅及其用地的规划布置 三、住宅及其用地的规划布置 (一)住宅类型的选择 (一)住宅类型的选择 1．住宅的类型及其特点 1．住宅的类型及其特点 现代住宅如按不同的使用对象，基本上可分为 现代住宅如按不同的使用对象，基本上可分为 两大类：第一类是供以家庭为居住单位的建筑， 两大类：第一类是供以家庭为居住单位的建筑， 一般称为住宅；另一类是供单身人居住的建筑， 一般称为住宅；另一类是供单身人居住的建筑， 如学校的学生、工矿企业的单身职工等居住的建 如学校的学生、工矿企业的单身职工等居住的建 筑，一般称为单身宿舍或宿舍。 筑，一般称为单身宿舍或宿舍 2 ．住宅建筑经济和用地经济的关系 2 ．住宅建筑经济和用地经济的关系 住宅建筑经济和用地经济是房地产开发的两个 住宅建筑经济和用地经济是房地产开发的两个 重要组成部分，两者之间关系密切。住宅建筑经 重要组成部分，两者之间关系密切。住宅建筑经 济直接影响用地的经济，而用地的经济往往又影 济直接影