欢乐海岸项目考察分析报告.pptxVIP

欢乐海岸“游记” ;欢乐海岸项目概况;;欢乐海岸以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，形成独一无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式。;交通;区位;物业组团;;;;高端居住区：处于总项目西侧。主要为华侨城高端居住区，相对隔离的位置为此居住区提供了很好的居住环境，而整个项目的高端配置使其具有非常高的价值。;心湖的塑造，符合欢乐海岸依海而生、生态旅游的主题。心湖也可以说是连接各个区块的平台，而这个平台不是传统意义上的广场节点或者架空中庭，而是蔚蓝水灵的湖水，还拥有巨大的生态、景观价值，提升了周边板块的附加值。;人流动线主要以一条外围动线和一条内部动线组成，内部动向与外围动线以节点（广场等）连接。项目与外部主要通过创意广场节点与狂欢广场节点连接。;购物中心区的区内动线也以简单的单环线引导，并设置流通至节点的动线。方便游人找到休憩的场所。;曲水湾特色区以单节点多岔道的动线模式，使区内游人有种“流连忘返”“柳暗花明又一村”的感觉。区内另配以极具特色的水路动线，游人可以在区内步行游览消费，也可以乘坐小船游历。;欢乐海岸主要商业项目; ; ; ; ; ;本楼层在考察时几乎没有营业的商铺，而高端零售品牌更加看不见踪影。只有一个占据本层大部分公共空间的“天物”艺术展，而本应是店铺的商业铺位被装饰成彩色的墙面，店门紧闭，与官方导购图所说内容不符。;二层时尚生活，以国际知名品牌、国内一线时尚品牌为主，演绎潮流生活;;总建筑面积约7.8万平方米，以零售、餐饮、娱乐业态为主。; ;海洋奇梦馆位于欢乐海岸购物中心二楼，占地面积6000平方米，是以“角色扮演”为主题的儿童体验型项目。乐园按照现实世界的2/3比你反正打造，提供涵盖八大社会领域的数十种职??体验项目，主要面向3-14岁孩子为核心的家庭。是集娱乐与教育与一体的大型体验项目。; ;欢乐海岸主要商业项目; ; ; ; ;总建筑面积约5.7万平方米，以零售、餐饮、娱乐业态为主，业态配比零售：餐饮：娱乐休闲：其他（艺术文化、服务）= 7：54：33：6 。; ; ; ;欢乐海岸特色项目; ;欢乐海岸特色项目; ;