《建设工程工程量清单计价规范》应用解读.pdf

《建设工程工程量清单计价规范》 应用解读  山东建筑大学管理学院工程造价系  教 授 邢 莉 燕  硕士生导师  2009年4月 一、工程造价计价模式的发展历程及基本原理 目 二、08 《清单计价规范》的应用解读 录 三、工程量清单计价模式下的合同价款管理 一、工程造价计价模式的发展历程及基本原理 (一)发展历程 中国工程造价计价模式发展框图 一、工程造价计价模式的发展历程及基本原理 计价依据与计价模式发展的三个阶段: 计划经 转轨 现阶段 济时期 时期 1.计划经济时期计价依据 (1) 概预算定额制度建立初期的计价依据。主要是指在“一五”期间国家所制定的各类定 额及指标，如国家建委1957年颁发的《建筑工程预算定额》、1955年颁发的《一九五 五年度建筑工程概算指标(草案)》、1957年颁发的《建筑安装工程间接费定额汇集》 等。 计价依据的特点: 管理体制上较多地强调集中，没有考虑到各个地区的具体情况。 (2) 改革开放初期的计价依据。1978年9月，国家建委、国家计委、财政部联合颁布了 《关于加强基本建设概、预、决算管理工作的几项规定》，明确了各专业部门的分级 管理。 特点:国家对计价依据,特别是定额体系的完善做了大量的工作，但计价依据如何 适应市场变化，从而更好地体现建筑产品价格与价值的关系方而的研究做得还不够， 致使计价依据存在的滞后性问题没有得到解决。 计划经 转轨 现阶段 济时期 时期 2.计价模式 工程造价的确定，主要是按设计图纸及统一的工程量计 算规则计算工程量，并套用统一的定额与单价，计算出工程 直接费，然后按照规定的取费标准计算间接费及有关费用， 最终确定工程的概预算，由施工单位承建，并在竣工后编制 出结算和决算，经审核后即为工程的最终造价。 统一定额计价 量价合一定额 计划经 转轨时期 现阶段 济时期 1.计价依据 对原有计价依据体系的补 充和完善. 为适应市场价格的变 主要有:1985年建设部颁发《全国 化，对工程造价进行的 建筑安装工程统一劳动定额》， 动态调整 1986年国家计划委员会颁发的 主要有:1991年建设部颁发《关 《关于编制建设工期定额的几点 于建立工程造价资料积累制度 意见》，1985年到1986年间国家 的几点意见》，199