长沙星沙工业园区调研.pdf

长沙星沙工业园区调研 小组成员： 中南林业科技大学 目录 • 调研背景 • 星沙工业园 • 地理位置 • 上层次规划 • 现况 • 发展方向 • 归纳与总结 调研背景 近半个世纪以来，城市化步入一个全新的郊区城 市化阶段。无论是发达国家还是发展中国家，在大 城市周围都出现了一些列被称为“郊区化”的现象，城 市中心的人口工业、商业与住宅等要素不断向周围 地区迁移。从而在城市建成区和广大乡村连接的补 位，出现了一个城乡要素逐渐过度，彼此相互渗透 相互作用，各种边缘效应明显，功能互补强烈，性 质不同于典型的城市，又有异于农村的中间地带。 2014-6-9 •城乡交错带是乡村不断向城市转变的中间环节，是城 市建成区扩展的前沿阵地， •同时也是乡村城市化的“形成层” 。边缘区往往集中了很 多大工业，工业的扩散带动了就业、基础设施的建设以 及商、饮、服务业的外迁，耕地、菜地、园地等农业 •用地被住宅、工厂、交通、商业、行政机关等各种非 农用地所代替，乡村不断向城市转换。乡村交错带由于 受市区扩散的影响，会产生城镇化的生长点。 星沙工业园 星沙又称长沙经济开发区（国家级），位于湖南省长沙县中部偏 西，为长沙县城区和工商业中心，面积68平方公里。 星沙地处长沙县、芙蓉区和开福区三县区交汇处；是长沙经济技术 开发区所在地。 • 星沙地处崛起中的长株潭经济圈的核心地带, 是连接东部发达地区和中西部开 发地区的枢纽, 也是沿海进入内陆的重要通道, 素有“荆楚重镇、湖湘首邑”之 美誉, 是“三湘首善”之地。 2007年编制的《长沙县城乡一体化规划 （2005－2020）》，对全县城镇和村庄 进行了综合布局。 安沙组团 规划形成 “一心三镇六组团”的城 镇空间布局结构。  “一心”即中心区长沙县城及长沙经 济技术开发区，规划面积95.5平方公 黄丰组团 里，全县的政治、经济、文化、信息中 春华组团 心，工业发展的龙头。长永高速以南规 划为大型电子、工程机械制造等新型工 黄花组团 业区，以北为行政、商业服务区。  “三镇”即暮云镇、江背镇和金井 干衫组团 镇。 六组团”即县城周边的6个乡镇，与县 黄兴组团 城及长沙市区联系便利，基础设施能与 县城及市区共享，发展条件良好。 土地利用规划 2014-6-9 规划目标 按照《长沙市总体规划》及《星沙片分区规划》精神， 结合本地段现有的产业优势及特点：本地段作为长沙经济技 术开发区的重要组成部分，规划成为集出口加工、电子信 息、先进制造于一体的科技型工业产业园区。 2014-6-9 城市空间结构 根据城市空间导向因素及现状的城市空 间形态，以及城市产业布局，形成 “一心三 园区、双龙捧珠”的城市空间结构。 •一心：指长沙县全县的政治、经济文化中 心、占地约14平方公里，集行政办公、商业 金融、文化娱乐、科研教育于一体。 •三园区：即长沙经济技术开发区、