厦门商场调研（PPT 42页）.pptVIP

厦门商场调研 目 录 · 厦门商场发展概况 · 厦门主要商圈发展现状 · 江头商场发展现状 · 项目地块商场可行性 厦门商场发展概况 厦门岛内商业环境 经专业机构的统计，厦门市区内在营的几个大型购物中心如SM广场、世贸商城、明发商业广场、加州城市广场、瑞景商业广场等，其体量就已经近150万平方米，加上其他商业业态如百货、超市、餐饮、休闲娱乐等，另外再加上沿街住宅项目的底商，保守估计，目前岛内在营的商业体量已经超过300万平方米。 从岛内人均商业面积来看，现在岛内常住人口在180万左右，而岛内的商业体量最少有300万平方米，也就是说岛内的人均商业面积已经达到了1．67平方米。与之对比的是，目前全国人均商业面积是0．33平方米。再看看国内几个发达城市的人均商业面积，北京、上海、深圳分别是1．35、1．52、1．02平方米，厦门的人均商业面积已超过这些大城市。 厦门岛内商场发展状况 厦门商业网点分布呈现三个梯次： A、厦门市级商业中心依次为中山路商圈、莲花商圈、火车站商圈，分别沿着中山路及嘉禾路、厦禾路； B、厦门市次级商业中心有禾祥西商业街、瑞景商圈等； C、除此之外，还零散地分布着一些单独门店，周边配套商务、餐饮或家电卖场，发展为周边社区服务的零售集群，具有代表性的有位于大西洋海景的天虹百货、位于湖里的信达免税商场以及位于松柏车站边的大润发超市等。 厦