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烟台经济技术开发区供热管理办法实施细则（修订） 2008年04月17日 发布者： ???? 主动公开 烟台经济技术开发区 供热管理办法实施细则（修订） ? 第一章?? 总??? 则 ? ??? 第一条?? 为加强烟台经济技术开发区（以下简称开发区）的供热管理工作，根据《烟台经济技术开发区供热管理办法》（以下简称《供热管理办法》），制定本实施细则。 ??? 第二条?? 开发区建设环保土地局负责本细则实施中的规划管理和组织协调工作。 开发区热力总公司依照《供热管理办法》第二条第二款的规定，履行开发区管理委员会（以下简称管委会）的授权，适用本细则的有关规定。 ??? 第三条?? 《供热管理办法》有关概念的含义和范围。 临时热源：是指因集中供热不能满足特殊需要的产权单位，经开发区热力总公司审核，报建设环保土地局批准的，自行投资建设的锅炉房。 供热单位：是指热力总公司或临时热源的产权单位。 供热协议：是指供热单位与用热产权单位或《房产证》持有者之间签订的供热、用热合同。合同内容包括供热时间、供热参数、收费标准和违约责任等双方权力和义务，并报开发区建设环保土地局备案。 热用户：是指产权单位或《房产证》持有者、住房租赁者。 ??? 第四条?? 集中供热一旦可以满足需求时，临时热源应在规定的期限内无偿拆除。 ? 第二章?? 供热设施的建设 ? ??? 第五条?? 《供热管理办法》中所称的“供热设施”，包括热电厂、锅炉房、热网、热力站、表井、阀门井和热用户内的管道、阀门、表计等。 ??? 第六条?? 开发区内的集中供热规划，应根据开发区城区总体规划布局，实行联片集中供热体制，由热力总公司会同建设环保土地局组织编制，报开发区管委会审批。 ??? 第七条?? 城区规划的主要供热设施由管委会投资，热力总公司组织实施。 用户所用管网、表井、热力站等供热设施由用户投资，热力总公司组织实施。 成片开发小区（或公建区）内的供热设施由建设单位投资，其室外供热设施由热力总公司实施。供热设施建成后，开发单位应在竣工后与热力总公司办理具有法律效力的热力设施资产移交接手续，并一次性向热力总公司交纳热力设施总造价10%的保修费，用于用户室外至红线供热设施的维护检修和更新。该项收费由热力总公司专款专用，财政监督。 不能停汽检修供热设施的用户，淡季用汽负荷低于计划用汽量20%的用户，间断用汽的用户，都应自建备用热源。 ??? 第八条?? 新建或扩建厂房、办公楼和家属住宅的产权单位，项目批准后，应在30天内持批文到热力总公司申报用热，由热力总公司根据开发区总体规划和用热单位的需求编制热力设施建设计划，确定供热方案。开发单位必须按开发区有关部门制定的《新建工程热力系统入网要求、审查程序及热力管网、换热站装备标准》进行设计、施工。否则，热力总公司不予入网。 ??? 第九条?? 新建或扩建厂房、办公楼、家属住宅和成片开发小区（或公建区）工程竣工后，产权单位（人）应向热力总公司提交有关热力设施建设竣工资料，热力总公司参与由建设环保土地局组织的工程验收工作，并由热力总公司签发供热许可合格证书。 ??? 第十条?? 集中供热工程建设资金的来源： （一）市政公用设施配套费； （二）受益单位或热用户集资； （三）城市建设维护费； （四）环境污染治理费； （五）城市集中供热企业自有发展资金； （六）国家节能贷款； （七）利用国际间政府贷款； （八）外资或中外合资； （九）其他形式的投资。 ? 第三章?? 供热设施的管理和维护 ? ??? 第十一条?? 热力总公司是供热设施的管理部门，负责热用户负荷调查，制定供热设施规划，调度管理热网运行。 ??? 第十二条?? 热力总公司与热电厂（热源）设施上的管理界限： 以热电厂（热源）墙外第一道阀门为界，阀门到热源的部分归热电厂（热源）管辖，阀门以外部分归热力总公司管辖。 ??? 第十三条?? 热力总公司与热用户在热力设施上的管理界限： 以热用户入口计量阀门井（室）为界，计量阀门井（室）以前部分归热力总公司管辖（计量阀门井的维修费用由产权单位或《房产证》持有者承担）；计量阀门井（室）以后到用户内部的供热设施归产权单位或《房产证》持有者管辖。 ??? 第十四条?? 加强热力设施的检修、维护保养工作。 （一）所有供热设施每年由产权单位或《房产证》持有者至少检修一次。达到系统畅通无阻，管道防腐保温完好，井室和管道管线内无积水杂物，管件支架无锈蚀，阀门开关灵活，表计齐全合格。 （二）采暖系统在每个采暖期之前由产权单位或《房产证》持有者负责冲洗打压一次，并把完成情况及时报热力总公司。 （三）蒸汽管道停供汽后，产权单位应将管道吹干保养。热水管道停供热后，产权单位应采取湿保养。管道中的水质和压力要达到标准要求。 （四）锅炉停运后应由产权单位按国家颁布的《锅炉压力容器