房屋安全管理.pptVIP

第一节 我国既有建筑的现状 改革开放以来，我国房地产市场飞速发展，民生居住水平得到了极大改善，现有存量房建筑已达到440亿平方米,预计2020年全国房屋建筑面积将新增300亿平方米。 既有建筑的存量的快速增长给房屋安全使用管理带来巨大的压力。 质量的瑕疵和房屋的老化逐渐暴露出来，房屋恶性事故不断发生，给人民生命财产带来危险。 尤其是在人为和自然灾害来临时，房屋安全尤为突出，严重影响社会的和谐和稳定。房屋安全使用管理已成为社会问题。 由于房屋价值的快速增长，作为百姓家庭的最大资产体的房屋安全一旦出现问题，必然形成社会的关注和热点。房屋安全管理不可回避，房屋安全无小事。  随着房屋产权多元化和房屋租赁的活跃，房屋使用安全隐患日益凸现。 擅自改变房屋使用功能； 盲目改建加层增大房屋荷载； 装饰中擅自拆改房屋主体结构； 严重影响了房屋的整体性、结构安全性、抗震性和耐久性，直接威胁人民群众的生命和财产安全。  据统计，我国每年因房屋质量安全事故所造成的损失达到数十亿元人民币。房屋质量安全形势非常严峻。全国各地危旧房屋量大面广，整治难度大。例如 广州市尚有50万m2 的危房; 河南省有306万m2的危房; 黑龙江省尚有乡镇以下农村中小学D级危房113.9万m2的危房; 福建省尚有400万m2的危房。  这些危房中，土木、砖木、砖混、石混结构的占90％以上，大多为50、60年代建