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房屋建设工程施工合同 发包方：北川羌族自治县羌山雀舌茶业有限公司 承包方：北川羌族自治县鸿飞建设有限公司 依照《中华人民共和国合同法》﹑《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律﹑行政法规，遵循平等﹑自愿﹑公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一﹑工程概况： 工程名称：北川羌族自治县文化旅游局、北川羌族自治县羌山雀舌茶业有限公司（古羌茶艺传习所） 工程地点：北川羌族自治县永昌镇北川山东产业园 工程内容：按本工程191280施工图所示全部设计内容。建筑面积：2128.42平方米，全框架，层高4.20米~7.80米，总高度18.90米~24.60米（本合同不包括：古羌茶艺传习所工程承包价计算中的减少工程项目）。如在施工中发生的增减工程项目按现行规定文件计算协商定价进入工程竣工结算。 资金来源：企业自筹资金及财政补贴资金。 二﹑工程承包范围：191280施工图所设计全部内容，但不包括古羌茶艺传习所工程承包价计算的减少工程项目，必须按规定提供齐备的各种竣工验收资料及各种竣工结算资料。 三﹑合同工期： 开工日期：二零一一年九月二十八日；竣工日期：二零一二年三月二十八日，合同工期总日历天数180天。 四﹑质量标准： 工程质量标准：合格工程。施工中出现的返工，一切损失由承包方自理。工 程质量保修按国家相关规定执行。 五﹑合同价款 该工程采用双包工程（包工包料）的形式，总造价为718万元（大写人民币：柒佰壹拾捌万元整），除变更增减工程外，不作调整以总价包干。 六﹑工程款支付： 第一次付款：主体工程完工支付承包总价40%；第二次付款：装饰工程完工支付承包总价30%；第三次付款：竣工验收后，审计定案后支付承包总价25%；留5%作工程质量保修金，保修期满后（无质量事故发生）一次性无息支付。 七﹑违约： 超合同工期一天完工，每天按每平方米1.00元累计计算罚款，不按合同约定支付工程款，按银行同期利息支付资金利息。 八﹑安全文明施工： 在施工过程中按（JGJ59-99）市建委（1998）253文件管理规定：要求该工程在施工过程无任何安全事故发生。要求该项目工程达到安全﹑文明标准化工地。如该工程在施工过程中发生安全事故，不文明施工的事件，所造成伤亡及资金损失，法律责任概由承包方全权负责。发包方概不负责。 九﹑其他： 承包方必须按国家规定对入场的施工人员购买各种保险，购买各种保险的费用由承包人全额承担。 十﹑本合同一式四份，双方各执两份，合同双方盖章签字生效，工程交付使用结清工程款后失效。签订合同时间：二零一一年九月二十八日 发 包 方：(公章) 承 包 人：(公章） 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 2011年 9 月 28日 古羌茶艺传习所工程：承包价计算 一、总价：3041047.00元；建筑面积：2128.42㎡：1428.78元∕㎡；全框架，层高4.2m~7.8m，总高度18.9m~24.6m 二、应扣减部分： 671493.14元 其中：1.安装工程：112471.10元＋87850.93元＝200322.03元（包括消防部分） 2.暂列金额：26077.46元＋61648.31元＋19729.34元＋88109.17元＋24223.82元＝219788.10元 3.税费:11581.87元＋29045.55元＋8697.87元＋40782.96元＋10534.29元＝100642.54元 4.应扣减室内工程部分： 150740.47元 其中：⑴.内墙空心砖砌体：110.16m3×312.17元／m3＝34388.65 ⑵.内墙面抹灰面：1101.62㎡×13.50元／㎡＝14871.87元 ⑶.内天棚及梁侧面抹灰面：2831.97㎡×15.46元／㎡＝43782.26元 ⑷.砼及钢筋混凝土过梁砼：0.924m3×271.67元／m3＝251.02 ⑸.砼及钢筋混凝土钢筋：56kg×6.61元／kg＝370.16元 ⑹.砼及钢筋混凝土构造柱砼：13m3×284.64元／m3＝3700.32 ⑺.砼及钢筋混凝土钢筋：667kg×6.61元／kg＝4408.87元 ⑻.模板：57.3㎡×33.80元／㎡＝1936.74元 ⑼.地弹门：2樘×1063.39元／樘