建筑面积计算 (2).pptVIP

3.0.16 门廊应按其顶板水平投影面积计算1/2 计算建筑面积； 柱雨蓬应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积； 无柱雨蓬的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨蓬结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积。 注：出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时取最大宽度。 没有出挑宽度的限制，也不受跨越层数的限制，均计算建筑面积。 无柱雨篷，其结构板不能跨层，并受出挑宽度的限制，设计出挑宽度大于或等于2.10米时才计算建筑面积。 * 门廊 * 3.0.17 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2 面积。 出屋面楼梯间示意图 S=a×b (H≥2.2m) S=1/2×a×b （H＜2.2m） 出屋面水箱间示意图 S=a×b (H≥2.2m) S=1/2×a×b (H＜2.2m) * 3.0.18 围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2 面积。结构净高在1.20m及以下的部位，不应计算建筑面积。 本规范的2005版条文中仅对维护结构向外倾斜进行了规定，本次修订后条文对向内、向外倾斜均适用。在划分高度上，本条使用的是“结构净高”，与其他正常平楼层按层高划分不同，但与斜屋面划分原则一致。 * 3.0.19 建筑物内的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井，烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑全面积。 有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积； 结构净高在2.10m及以下的，应计算1/2面积。 说明：建筑物的楼梯间层数按建筑物的 层数计算。有顶盖的采光井包括建筑物中 的采光井和地下室采光井，地下室采光井 见图9。 * * 3.0.20 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。 室外楼梯作为连接该建筑物层与层之间交通不可缺少的基本部件，无论从其功能、还是工程计价的要求来说，均需计算建筑面积。层数为室外楼梯依附的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围的层数。利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积；利用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积。 * 3.0.21 在主体结构内的阳台，应按其围护结构外围水平面积计算全面积； 在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。 建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。 S=1/2×a×b1 S=c×b2 S=1/2×a×b1+c×b2 * 3.0.22 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。 S=1/2×a×L S=1/2×b×L L——站台长度 * 为贯彻国家节能要求，鼓励建筑外墙采取保温措施，本规范将保温材料的厚度计入建筑面积，但计算方法较2005年有一定变化。 * 第五章 建筑面积计算 目的要求： 了解建筑面积概念和作用。 熟悉建筑面积计算规范的主要内容 。 理清建筑面积计算中按全算、一半、不算的内容 。 重点和难点： 重点：掌握建筑面积的计算方法。 难点：区分建筑面积计算中按全算、一半、不算的交叉条款。 * 一、建筑面积的概念 建筑面积（S）是建筑物（包含墙体）所围成楼地面的面积。 亦称建筑展开面积，是指建筑物各层面积之和。 也是建筑物外墙勒脚以上结构外围的水平投影面积之和。 建筑面积包括： （一）使用面积 （二）辅助面积 （三）结构面积 指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积总和。 是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。 指建筑物各层平面布置中墙体、柱等结构所占面积的总和。 建筑面积还可以按其他需要分 室内面积、室外面积； 户内面积、公摊面积； * 二、建筑面积的作用 1、是确定建设规模的重要指标，是建筑房屋计算工程量的主要指标。 2、是确定各项技术经济指标的基础。 （1）计算单位工程每平方米预算造价的主要依据。其计算公式： 工程单位面积造价＝工程造价/建筑面积 （2）是确定容积率的主要依据。对于开发商来说，而容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。其计算公式： 容积率＝总建筑面积/用地面积 3、是选择概算指标和编制概算的主要依据，也是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础。 * 四、相关术语 2．0．1 ?建筑面积 ?constr