市场调研和方法与内容.pptVIP

房地产市场调研方法 | 网络调研 1 方法 a.网络调研 北京住建委网站（原北京市房地产交易管理网） 搜房、焦点等专业地产网站 借用 房地产市场调研方法 | 电话调研 1 方法 b.电话调研 是由调查人员通过电话向被调查者询问有关问题的一种方法，调查人员可以通过手工或计算机辅助调查系统来完成记录。 喂，您好！ 房地产市场调研方法 | 问卷调研 1 方法 c.问卷调研 就是调查人员根据事先设计好的结构式或半结构式问卷, 与被调查者面对面的访谈而获 得的资料的方法。问卷设计是否合理是面对面访谈能够能够的关键。 调研问卷 房地产市场调研方法 | 观察调研 1 方法 d.观察法 是调查者在现场对被调查者的情况直接观察记录，以取得市场信息的一种调研方法。 长阳半岛开盘 房地产市场调研方法 | 实地调研 1 方法 e.实地调研 在网络、电话等调研无法满足调研目的，收集资料不够及时准确时，就需要适时地进行实地调研来解决问题，取得第一手的资料和情报，使调研工作有效顺利地开展。所谓实地调研，就是指对第一手资料的调查活动。 明调？ 暗调！ 实地调研 | 工作流程 实地调研的工作流程： 确定调研目标 划定调研范围 实地调研 | 工作流程 | 安排 普宅项目：例 区域维度——同区域在售、待售项目 产品维度——周边区域、相同动线（高速、轨道交通）